Le migliori città portoghesi dove vivere e passare le vacanze
Le città portoghesi presentano mercati immobiliari, atmosfere e attrazioni molto diverse tra loro. Scoprite la vostra meta ideale in Portogallo!
Come Acquistare Casa da Stranieri in Portogallo
Volendo acquistare un qualsiasi immobile in Portogallo, la prima cosa che farete sarà chiedervi se esistono delle limitazioni sull'acquisto per gli stranieri. Ma non ne avrete bisogno, infatti, il Portogallo non impone alcuna restrizione.
Tuttavia, dovrete fare i conti con la burocrazia. Per esempio, dovrete ottenere un codice fiscale portoghese (numero de contribuinte o NIF, numero de identificação fiscal) prima di completare l'acquisto dell'immobile. Per farlo, dovrete richiederlo all’ufficio delle imposte o all’ente finanziario locale e pagare una piccola commissione. Se non possedete ancora una residenza in Portogallo, potrete fornire l'indirizzo del vostro avvocato come recapito postale.
Se siete dei cittadini extraeuropei, dovrete nominare un rappresentante fiscale locale. Anche in questo caso, il vostro avvocato rappresenta la prima scelta.
Le banche portoghesi concedono prestiti agli stranieri senza nessun problema, ma finanziano solo il 70% del valore della proprietà ai non residenti, mentre essendo residenti in Portogallo il finanziamento arriva sino all'80%. Per chiedere il vostro prestito vi basterà recarvi in una banca locale. Anche in questo caso, la lingua potrebbe rappresentare un ostacolo, vi consigliamo di rivolgervi ad un broker ipotecario che non solo sarà in grado di parlare la lingua, ma sarà anche in grado di procurarvi un finanziamento migliore.
La lingua portoghese (come menzionato in precedenza) rappresenterà il vostro ostacolo principale durante l'acquisto di una casa in Portogallo. Per esempio, è meno diffusa del francese o dello spagnolo, quindi dovrete servirvi di un traduttore, oppure assumere un avvocato che parli sia inglese (o la vostra lingua) che portoghese. Inoltre, se state pianificando di dare in affitto l'immobile e di non passare molto tempo in Portogallo, vi consigliamo di cercare un gestore immobiliare bilingue.
Acquista la tua nuova casa in Portogallo da residente con il nostro aiuto. Si tratta di un'avventura che possiamo intraprendere assieme che ti permetterà di scoprire un nuovo volto del Portogallo. Non puoi sapere tutto, ma compiere alcune ricerche prima di iniziare è sempre una buona idea.
** La ‘Loja do Cidadão’ è simile ad un ente ufficiale che offre diversi servizi, ad esempio, al suo interno potrete trovare dipartimenti dedicati alla registrazione degli immobili e alle imposte. Così, se avete deciso di firmare il contratto presso la “Conservatória do Registo Civil”, potrete trovarlo anche nella ‘Loja do Cidadão’.
Il procedimento per l’acquisto di un immobile in costruzione in Portogallo è simile a quello per gli immobili usati. Certo, a volte acquistare un immobile nuovo risulta più economico, così come il progetto per un immobile in via di costruzione. In generale, acquistare da un’impresa edile è abbastanza sicuro.
L’acquisto di un immobile in costruzione presenta alcune peculiarità, tenerle a mente vi aiuterà a risparmiare: