Il mercato immobiliare di Alicante
Il mercato immobiliare di Alicante
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Guida della proprietà
Vantaggi dell'acquistare un immobile ad Alicante
Alicante è una città mediterranea capace di offrire una magnifica qualità della vita, grazie al suo clima caldo e soleggiato, ai suoi prezzi accessibili, alla sua gastronomia e ai suoi negozi. La città possiede anche un porto ed una spiaggia, motivo per cui risulta molto attraente per stranieri e investitori in cerca di buone opportunità d'acquisto.
A seguito dell'aumento dei prezzi immobiliari, Alicante è diventata la quarta città più redditizia in Spagna.
Con un tasso di interesse annuo del 7,7%, gli immobili commerciali rappresentano le proprietà più preziose, tuttavia, le abitazioni, con un interesse annuo del 6,4%, sono di solito la scelta preferita degli investitori europei. Con un interesse annuale di circa l'8%, l'affitto verso i turisti può rappresentare l'opzione più vantaggiosa, in quanto consente ai proprietari di godere occasionalmente del loro immobile.
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Tutto quello che devi sapere su come acquistare un immobile in Spagna come straniero.
Prezzi degli immobili ad Alicante
Il mercato immobiliare ad Alicante è abbastanza accessibile. I prezzi variano a seconda della zona. Le proprietà che si trovano vicino alle vie principali o all'interno di edifici risalenti agli anni '70 possono costare circa 1.800 € al mq, mentre un immobile posizionato nel centro storico o sul lungomare può costare circa 2.500 € al mq. Un affascinante appartamento in centro, con una camera da letto e 80 metri quadri di spazio, può essere acquistato per meno di 150.000 €, mentre gli appartamenti fronte mare con una bella vista raggiungono i 200.000 €. Nelle zone più esclusive, si trovano ville da 200 metri quadri con 4-5 camere da letto, giardino e piscina per circa 400.000 €. Appartamenti di lusso in complessi residenziali con giardini comuni, grandi piscine, campi da tennis, centro benessere, eccetera, presentano prezzi simili.
Quartieri di Alicante
Per molte persone, la zona migliore dove vivere ad Alicante è il quartiere chiamato Playa de San Juan, in quanto si trova vicino sia alla spiaggia che al campo da golf. Il quartiere di Santa Cruz è il più carismatico ed è l'unico a preservare le sue vecchie case e le strette vie traboccanti di negozi. Nonostante possa diventare molto affollato ed offra una vita notturna consistente, gli abitanti di Santa Cruz lo considerano un posto tranquillo in cui vivere. Albufereta è una zona incantevole che si affaccia sul mare. Las Avenidas è generalmente considerata una buona zona della città e offre molti servizi.
Acquistare un'immobile in Alicante da stranieri
Per privati e aziende straniere il processo di acquisto di immobili in Spagna è semplice. È consigliato rivolgersi ad un'agenzia immobiliare in quanto può guidare gli acquirenti all'acquisto e fornire il proprio supporto per il disbrigo di pratiche e la compilazione dei documenti necessari. Una volta scelto l'immobile, viene solitamente firmato un contratto di deposito che impegna legalmente sia il venditore che l'acquirente a completare la transazione. Al momento della chiusura del contratto di deposito, in presenza di un notaio, il 10% del valore della proprietà viene pagato e detratto dal prezzo finale.