Casa di Campagna con comfort moderni

Benvenuti nel vostro idilliaco rifugio di campagna, una gemma rara che unisce fascino rustico, comfort moderni e infinite possibilità di vita, svago e lavoro. Adagiata su una dolce collina a pochi minuti dalla costa adriatica, questa ampia casa di campagna su più livelli, con servizi adatti agli animali, è perfetta per acquirenti internazionali in cerca di uno stile di vita tranquillo, di un'attività ricettiva come un B&B o di un'azienda agricola biologica. La proprietà offre soluzioni abitative flessibili su tre piani indipendenti, ognuno con cucina, bagni e zona notte indipendenti, ideali per famiglie numerose, ospiti o affitti a breve termine. Il tranquillo vialetto alberato, l'ampia terrazza vista mare e gli impianti ecosostenibili riflettono il mix di tradizione e sostenibilità della proprietà. LAYOUT La disposizione della proprietà è stata attentamente progettata per combinare flessibilità, privacy e comfort, rendendola ideale sia per uso privato che per attività commerciali come un B&B o un agriturismo. La casa si sviluppa su quattro livelli. Tre di questi sono completamente abitabili, con ogni piano configurato come appartamento indipendente. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, una cucina completamente attrezzata, una o più camere da letto, bagni e ampie zone giorno. Questo permette una separazione omogenea degli spazi abitativi, rendendolo perfetto per ospitare ospiti, famiglie numerose o generare reddito da locazione. Un'ampia terrazza panoramica di 160 metri quadrati si trova sopra il livello del garage, offrendo una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul vicino Mar Adriatico. Questa terrazza non è solo un luogo tranquillo per rilassarsi o intrattenersi, ma è anche edificabile, aggiungendo potenziale per futuri ampliamenti o personalizzazioni. La vita all'aperto è centrale nella disposizione tanto quanto gli spazi interni. Un portico coperto e un giardino terrazzato si collegano facilmente alla cucina e alla zona pranzo, rendendolo ideale per pasti e riunioni all'aperto. HIGHLIGHTS Ideale per B&B o agriturismo grazie agli appartamenti indipendenti e all'ampio terreno. Internet in fibra ottica Open Fiber da 2,5 Gbps: perfetto per il lavoro da remoto, lo streaming o la gestione di un'attività online. Numeri di camini e sistemi a risparmio energetico, tra cui: - Camino policombustibile e impianto fotovoltaico (6 kW a reddito). - Nuova caldaia a condensazione e valvole termostatiche su tutti i piani. Cancello d'ingresso automatico e grazioso vialetto alberato. Reddito solare + autonomia energetica = perfetto per acquirenti attenti all'ambiente. FENG-SHUI Posizionata su una dolce collina, la casa beneficia di un ideale flusso Feng Shui: terreno aperto sul retro per l'energia creativa e fronte mare per la prosperità. Giardini terrazzati e vigneti migliorano l'energia di radicamento e invitano all'armonia tra casa e natura. Strutture per animali progettate per ridurre al minimo lo stress, promuovendo salute e prosperità. LOCATION A soli 4 km dal mare (Campomarino Lido) e 7 km da Termoli. Ottimo accesso agli aeroporti: Aeroporto Internazionale d'Abruzzo - 1h11m Napoli - 2h23m Roma (Fiumicino/Ciampino) - circa 3h Bari - 1h53m Tra le attrazioni nelle vicinanze figura la stazione sciistica di Campitello Matese (1h25m). NON PERDETE l'opportunità di possedere una tenuta di campagna tranquilla e redditizia che celebra la natura, il comfort e il potenziale.