Casa in vendita in Siracusa, Italia

Villetta indipendente con piscina interrata e lotto di terreno di pertinenza esclusivo di circa 1500 mq. La villa e’ immediatamente abitabile e non necessita di alcun intervento di manutenzione. Si trova in posizione comoda, ubicata in un'area residenziale a contatto con la campagna e in prossimità del centro urbano di Cassibile. L’immobile e’ recintato da tutti i lati da un muro in cemento che garantisce privacy e sicurezza.  L’abitazione e’ dotata di impianto fotovoltaico ed è registrato per lo scambio sul posto con il gestore dell’energia elettrica. Costi di utenza elettrica pressoché azzerati. Sono presenti impianto di allarme e di videosorveglianza. 
La villa si presenta in ottimo stato, essa è stata oggetto 4 anni fa di una ricostruzione completa, con particolare attenzione alla coibentazione termica e quella acustica. Sono installati infatti doppi infissi in alluminio, interni ed esterni e vetrocamera. Cucina abitabile e dotata di Ampi pensili e sportelli in legno massello totalmente artigianale. 
L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto per l’utilizzo immediato. 
Le finiture sono state curate nei minimi particolari per creare ambienti da vivere 365 giorno all’anno. I bagni sono molto grandi. 
All'esterno appena entrati nella proprietà un' ampia parcheggio delle auto accessibile da viale molto coreografico , mentre sul lato sinistro del viale troviamo un'area dove è’ presente una ampia piscina interrata di 9 metri per 4 metri che è dotata delle necessarie dichiarazioni di accatastamento e regolarizzazioni urbanistiche. 
L’immobile e’ accatastato come Villetta A/7 e non viene tassato come lusso. 
Il giardino curato con palme del Madagascar, piante sempreverdi e ornamentali, fiori e prato, ha una superficie di circa 1500 mq compresa l'area occupata dall’abitazione ed è completamente recintato.
L'esterno presenta un'area barbecue dotata anche essa di veranda coperta.
L'approvvigionamento dell'acqua avviene da una trivella di proprietà. E’ presente impianto di irrigazione dotato di centralina ed elettrovalvole. L’abitazione ha anche linea internet fibra FTTH. 
L’immobile è’ dotato di certificato di abitabilità e agibilità, di tutte le regolarità urbanistiche e non presenta alcuna difformità. 
La casa, pur trovandosi in campagna, è collocata in una zona dove, in pochi minuti
si possono raggiungere sia i centri urbani (Avola, Noto, Palazzolo Acreide) sia le zone di mare (Marzamemi, San Lorenzo) in provincia di Siracusa.
La villa è ideale sia come abitazione stabile, sia come casa per le vacanze per chi desiderasse metterla a reddito . L'aeroporto più vicino è quello di Catania, a 70 km (45 minuti d'auto).
Per motivi di privacy, per questa proprietà, non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.