Appartamenti di Lusso sulle Alpi 

1. Da quali paesi arrivano i vostri acquirenti e cosa cercano?

I nostri acquirenti vengono da tutto il mondo, così come dalla Svizzera stessa. Spesso capita che rimangano affascinati da uno di questi villaggi e cerchino un immobile da acquistare in zona. Diversamente, ci sono acquirenti in cerca di un investimento immobiliare, in questi casi il nostro programma di affitto "Mrs Miggins" può permettere loro di ottenere rapidamente una rendita dal loro investimento.

2. Mi dica, in quali villaggi svizzeri offrite i vostri immobili?

Champéry – les portes du soleil:

è una delle zone sciistiche più grandi d'Europa e può vantare oltre 650 km di piste da sci! Si tratta di una delle mete sciistiche più ambite. Include l'accesso a svariati luoghi come: Morzine, Avoriaz, Chatel, Les Crosets. In totale, si trovano 12 stazione sciistiche interconnesse.

Sono disponibili tutti i tipi di pista: da quelle verdi per principianti, sino a quelle nere per gli sciatori più esperti.

Dopo una giornata passata a sciare, rilassarsi nel Centro Benessere di Val-d'Illiez è sempre un piacere, si trova a meno di 5 chilometri di distanza (Thermes Parc – Val d’Illiez).

La CNN lo ha valutato come il secondo villaggio sciistico più bello d'Europa, subito dopo Zermatt.

Grimenz è inoltre considerato il regno dello scii d'alta quota, con oltre 200 km di piste e la sua stazione sciistica utilizzabile sino all'ultimo giorno della stagione. Quest'ultima ha inizio a novembre e si conclude intorno a 2-3 settimane dopo Pasqua.

La stazione si trova a 1570 m e le sue cime montuose arrivano sino ai 3000 metri, il che garantisce nevicate abbondanti e dell'ottima attività sciistica fuori pista.

Nendaz - Contea di Aure

Situata su un altopiano di altitudine compresa tra i 1300 e i 1400 m, Nendaz offre una vista stupenda sulle Alpi Bernesi, Pennine e Vodesi, così come un ottimo grado di soleggiamento.

Nendaz fa parte delle cinque stazioni che formano le cosiddette "4 valli", assieme a Verbier (la più conosciuta), La Tzoumaz, Veysonnaz e Thyon. Inoltre, da Nendaz è possibile accedere al punto più alto dell'intera area sciistica, Mont-Fort  (3330 m).

Trovandosi a metà strada tra Chamonix e Zermatt, Nendaz è facilmente accessibile anche grazie alla sua vicinanza dalla città di Sion (15 km), servita da reti autostradali, ferroviarie e collegamenti aerei.  La sua vicinanza da Sion, capoluogo del Canton Vallese, la rende molto attraente persino per i pendolari.

Infine, Nendaz si distingue per la sua atmosfera familiare.

Grazie alle sue infrastrutture, alloggi, attività e programmi di intrattenimento adatti ai bambini, è stata premiata con il sigillo di qualità "Families Welcome".

Questo titolo include le destinazioni turistiche che concentrano la loro offerta sulla soddisfazione delle esigenze delle famiglie.

3. Che tipi di di immobili vendete più spesso e che servizi offrite?

Si tratta di solito di appartamenti molto spaziosi, con 2-3 camere da letto, per famiglie da 4-6 persone.

I servizi alberghieri di Mrs Miggins:

Il programma d'affitto permette ai proprietari di immobili di ottenere una rendita dal proprio investimento evitando, allo stesso tempo, i "letti vuoti". Infatti, le autorità locali adottano diverse misure (fiscali) per evitare che le stazioni rimangano vuote durante il picco della stagione sciistica. Così, la nostra agenzia "Mrs Miggins" permette ai proprietari di immobili di ottenere una rendita sul loro investimento durante la loro assenza, tramite dei programmi d'affitto su misura.

Il servizio di Mrs Miggins include:

• Servizio di reception: che inizia dall'hotel tramite il check-in e il check-out degli inquilini.
• Il servizio continua con l'ordinazione di pacchetti sci, pasti, shopping e persino di Chef personali!
• La reception si prende cura anche della gestione completa degli appartamenti: pagamento utenze, pulizia, manutenzione, ecc.

4. Qual è la fascia di prezzo per un appartamento di questo tipo nelle Alpi Svizzere?

Per gli immobili più piccoli: 2 camere da letto, 1 salotto, 2 bagni, 90 m2, jacuzzi esterna, a partire da 700.000 CHF -

Per quelli di dimensioni medie: 3 camere da letto, 2 bagni, 150 m2, a partire da 900.000 CHF -

I più grandi: 4-5 camere da letto, 4-5 bagni, 250 m2, balcone di 90 m2 e terrazza di 10 m2, sauna, jacuzzi esterna, a partire da 2.200.000 CHF -

5. Perché è considerato un buon investimento?

I nostri clienti sono molto soddisfatti. Il tasso di occupazione degli alloggi è molto alto e per noi risulta difficile soddisfare l'alta richiesta durante l'apice della stagione. Si tratta di una delle ragioni per cui abbiamo deciso di avviare una seconda fase del nostro progetto con una dozzina di appartamenti situati nello chalet les Rahâs, a Grimentz.

Inoltre, in termini di investimento, i tassi di interesse svizzeri sono molto convenienti e il deprezzamento risulta buono per le compensazioni a lungo termine.

6. In cosa consiste la procedura d'acquisto di un appartamento di questo tipo in Svizzera?

• Contattateci e venite a visitare l'immobile
• Firmate una lettera di intenti per l'acquisto
• Portate a termine tutte le procedure del caso con la Banca Svizzera (la nostra agenzia può mettervi in contatto con la banca).
• In caso di mutui, sarà richiesto un patrimonio netto minimo del 30%.
• Nel caso in cui il mutuo non sia necessario, un conto in banca permetterà di ricevere le rendite prodotte dagli affitti e di pagare le spese locali.
• La vendita deve concludersi in presenza di un notaio.
• Le spese legali si aggireranno intorno al 3% del costo totale dell'appartamento.