Genga è il nome di un'elegante casa di campagna che è nata letteralmente dalle ceneri di una vecchia casa colonica su una collina, a 550 metri sul livello del mare con una splendida vista panoramica che si affaccia sull'intera Nestore Valley.
L'edificio misura circa 246 metri quadrati ed è su due livelli.
Al piano terra, c'è un soggiorno, una cucina, una zona pranzo, una camera da letto e un bagno, attraverso le scale del soggiorno si entra al primo piano che consiste di tre camere da letto, due bagni e una stanza che può essere utilizzata anche come studio.
Posizione
L'Alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte attraverso i secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Nestore Valley si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati del centro Italia. La struttura si trova nel quartiere di Morra, dove la piccola cappella e l'Oratorio di San Crescentino hanno affreschi del XV secolo.
Situato nei dintorni di Città di Castello, che dista solo 15 km di distanza, la struttura dista circa 5 km da tutti i servizi come mercato, ufficio postale, autobus. Cortona dista 30 km di distanza, Caglione Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Trasimeno Lake 60 km di distanza. Gli aeroporti di Firenze e Roma sono rispettivamente 140 Km e 250 Km lontani.
Descrizione
L'edificio misura circa 246 metri quadrati ed è su due livelli. Al piano terra, c'è un soggiorno, una cucina, una zona pranzo, una camera da letto e un bagno, attraverso le scale del soggiorno si entra al primo piano che consiste di tre camere da letto, due bagni e una stanza che può essere utilizzata anche come studio.
Stato e finiture
L'edificio è stato completato fino alla fase grezza, con la predisposizione di tutte le luci e idrauliche necessarie.
La ristrutturazione dell'edificio è avvenuta secondo le normative antisismiche e ha un alto isolamento termico, una volta completata la ristrutturazione l'edificio potrebbe essere classificato nella classe energetica A.
La casa può essere rifinita dal venditore in pochi mesi sulla base delle preferenze del cliente con materiali di qualità per un costo totale di circa 182.400 euro per l'interno e per i collegamenti di servizio con un costo di 30.000 dollari, o indipendentemente dall'acquirente.
Spazi esterni
L'edificio è circondato da 11.000 metri quadrati di terreno, che è stato progettato per la costruzione di un giardino con una piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. La struttura è dotata di una linea di pozzo ed elettricità. Un annesso può essere costruito e utilizzato come dipendenza.
Potenziale utilizzo
La struttura è perfettamente adatta per l'uso come residenza privata.