PREZZO TRATTABILE
Descrizione
In Puglia, provincia di Bari, nella splendida campagna fra Conversano e Polignano , in una zona tranquilla ma non eccessivamente isolata, servito da strada asfaltata, complesso, di mq 4.000 di cui mq 3.500 di giardini fioriti e alberati, completamente recintato e oscurato con siepi di gelsomino, costituito da:
- Villa principale con dependance, garage e parcheggio con fotovoltaico
- Due villette gemelle
- Piscina
- Pozzo artesiano
- Tre giardini fioriti e alberati
- Terreno agricolo di circa 20.000 mq
In dettaglio:
- Villa principale di mq 120, con ampio salone con termocamino in pietra che integra/sostituisce l’impianto di riscaldamento a gas con termosifoni, cucina abitabile collegata al salone, 3 camere e due bagni.
- dependance, con ingresso riservato,di mq 25 costituita da una grande camera con annesso bagno/doccia
- garage di mq 25.
- loggiato di mq 30 coperto con tetto di tegole, che unisce la villa principale alla dependance. Sotto al garage si trova l’ampia cisterna alimentata automaticamente dal pozzo.
- Cancello d’ingresso esclusivo per la villa, automatizzato e con video citofono e un cancello di servizio manuale. Tutte le porte e le finestre sono dotate di zanzariere scorrevoli. Sistema di allarme d’intrusione e di presenza in ogni stanza, collegato con il servizio di sorveglianza Metronotte. Antenna TV e parabolica per collegamento Sky
- Piscina a sfioro con rivestimento Basizza, mt 14 x 6, profondità mt 1,4, con ampia scala di accesso e piccolo area bambini profonda cm 20. Vano interrato per deposito materiali e per l’impianto di depurazione, facilmente accessibile con una scalinata.
- Ampio parcheggio coperto da Impianto fotovoltaico da 8 Kwp con reddito attuale circa € 5.000-6.000/anno
- Pozzo artesiano, con regolare concessione, profondità mt 210, con nuova pompa sommersa Caprari rinforzata hp 7,5 installata nel 2017. Completa autosufficienza idrica per usi domestici, irrigazione giornaliera e alimentazione piscina.
- Due ville gemelle edificate nel 2012, ciascuna di mq 60 con ampia sala cucina, una camera grande e una piccola, bagno, ripostiglio interno, ripostiglio sottoscala esterno, ciascuna con ampio parcheggio ombreggiato. Impianto con climatizzazzatori freddo/caldo in ogni stanza. Nel sottosuolo si trovano 4 ampie cisterne alimentate automaticamente dal pozzo di cui due anche da acqua piovana. Cancello d’ingresso, esclusivo per le due ville, automatizzato e con video citofono e un cancello di servizio manuale. Tutte le porte e le finestre sono dotate di zanzariere scorrevoli. Sistema di allarme d’intrusione e di presenza in ogni stanza, collegato con il servizio di sorveglianza Metronotte. Due antenne TV, una per ciascuna villa. Ambiente molto luminoso grazie due ampie porte a vetri e una grande finestra sul soggiorno.