Casa in vendita in Arcevia, Italia

Ad Arcevia (Marche) abbiamo questa incredibile bella casa di campagna in vendita 900 m², 4 appartamenti separati, piscina naturale, superficie del terreno 130.000 m². L'antico mulino ad acqua si erge completamente libero e in mezzo alla natura - in una valle originale ai margini del parco naturale nazionale gola della Rossa nelle Marche. La tenuta è facilmente raggiungibile. Diverse compagnie aeree volano a prezzi relativamente bassi a Bologna, Ancona, Perugia o Roma. I proprietari hanno acquistato la tenuta nel 2013 e tra il 2014 e il 2020 è stata ristrutturata con cuore e anima insieme all'appaltatore e alla comunità locale. A causa di una nuova fase della vita, i proprietari lo stanno offrendo in vendita. Dal 2015, la tenuta ha un uso commerciale ed è un'attività ben gestita. Affitti per attività commerciali (riunioni di squadra, eventi) e vacanze (segmento superiore). Ci sono già molte prenotazioni nelle prenotazioni per il prossimo anno finanziario. Ci sono ancora opportunità di espansione (all'interno e all'esterno). Se lo si desidera, è possibile rilevare le attività di web e social marketing. La tenuta è anche estremamente adatta per la propria occupazione con camere per gli ospiti o ad esempio un maneggio. Quattro spaziosi appartamenti sono stati creati nella tenuta; sono completamente arredati e conformi alle più recenti normative edilizie (ad esempio per quanto riguarda la resistenza sismica). Tutto è documentato anche al Catasto. Lo stile costruttivo è caratterizzato dalla conservazione di dettagli autentici: robusto e robusto si combina con materiali (durevoli) moderni e leggeri. Capacità totale: dieci camere da letto (matrimoniali), sei bagni, quattro cucine (ben attrezzate tra cui lavastoviglie e forni) e quattro soggiorni. Tutti gli appartamenti hanno ingresso indipendente e possono essere collegati. Il layout è il seguente: - Tre appartamenti sono stati creati nel mulino ad acqua restaurato: grande sala centrale a volta con affreschi autentici e al piano terra e primo e secondo piano ciascuno un proprio appartamento. Tutti gli appartamenti sono completamente arredati (e oltre al riscaldamento centralizzato hanno anche un camino) e ognuno ha una terrazza privata (con tavoli da pranzo a sei posti e posti a sedere); - Adiacente casa del mugnaio: dal rudere ad una casa arredata splendidamente restaurata a due piani (e accanto a CV anche una stufa a legna). Compresa la propria terrazza (tavolo da pranzo per quattro persone e posti a sedere); - Non meno di quattro cantine sotto il mulino ad acqua: una cantina (40m2) è stata completamente restaurata e arredata come cucina professionale (qui, i laboratori di cucina si svolgono sotto la direzione del proprio chef). Gli altri tre sono "scafo" e sono utilizzati come spazio di produzione (riscaldamento ecc.) e stoccaggio. Oltre a 1000m2 ci sono le seguenti possibilità; - Stabile restaurato di fronte al mulino ad acqua: ora utilizzato come deposito. Può anche essere reso adatto per l'abitazione; - Piccolo mulino in rovina nel bosco (prenotazioni per 250m2) vicino al torrente. Offre la possibilità di rendere adatto per residenza di charme. Tecnica: - tutti gli impianti (compresa l'energia elettrica) recentemente rinnovati. - Installazione elettrica estensiva, pannelli solari da 5,5 KW compreso il sistema di batterie per l'energia elettrica disponibile (sarà collegata nei prossimi mesi) - L'acqua calda per i servizi igienici è ad energia solare - Riscaldamento per mezzo di caldaie a pellet, stufa a legna collegata a CV e camino. Il terreno: La tenuta è situata in una valle lussureggiante nel parco naturale Gola della Rossa e Frasassi. Qui si può ancora trovare pace e tranquillità e flora e fauna originali. Il mulino ad acqua e i suoi edifici sono patrimonio storico con la responsabilità di gestirli con cura. I proprietari hanno scelto di riunire una vita sostenibile e confortevole nella tenuta. Ove possibile con un impatto positivo sull'ambiente e sulla società locale. Solo i terreni intorno al mulino sono coltivati con piante e terrazze; il resto dei 13 ettari (con boschi, colline e prati) sono incontaminati. Un ruscello con lagune e cascate attraversa i giardini. Poiché il sole splende spesso e spesso, l'energia solare viene utilizzata per la generazione di acqua calda sanitaria e presto anche per l'elettricità. Piscina naturale (12x6m) Un bell'esempio di sostenibilità è la piscina naturale che è stata progettata e costruita (nel 2018). Il tutto è costituito da una zona di nuoto di 12x6m con un filtro adiacente di 12x2m. La piscina è piena d'acqua del ruscello. Una potente pompa fa circolare l'acqua tra l'area di nuoto e il filtro a base vegetale e avviene una filtrazione permanente (compresi filtri bio e UV aggiuntivi). Più volte alla settimana, la qualità dell'acqua viene misurata e controllata per la corretta composizione. A differenza dell'acqua clorata che viene normalmente utilizzata nelle piscine, l'acqua nel laghetto balneabile è morbida, fresca e benefica. La sera, l'illuminazione subacquea è accesa. Per completare la sensazione, c'è una spaziosa terrazza solarium e (giovani) alberi da frutto e ulivi sono piantati intorno alla piscina. L'abbondante lavanda e rosmarino non solo diffondono una bella fragranza per la gente; numerose farfalle sono visitatori frequenti.