Cantina e oleificio con agriturismo in Maremma

Italia
Casa • 10 stanze • 8 letto. • 7 bagno. • 308 m² • ref: 5907
Prezzo su domanda
nel cuore della Maremma Toscana meraviglioso agriturismo con azienda vinicola e olearia a pochi chilometri dal famoso borgo di Scansano. La proprietà inserita in un contesto di dolci colline sapientemente coltivate è circondata da 12 ettari di terreno che producono vino e olio, l'agriturismo o agriturismo ha una superficie di circa 300 mq. La bella piscina e il giardino ben curato fanno da cornice alla casa ricca di fascino. Posizione Il cuore della Maremma, zona di butteri, cavalli selvaggi, allevamento di mucche chianine. La particolare conformazione del terreno e la vicinanza del mare con la sua zona salmastra soffiata dal vento hanno reso i vitigni Morellino famosi in tutto il mondo, mentre le mucche chianine che pascolano liberamente sono alimentate con foraggi naturali che rendono le loro carni ancora più saporite. Descrizione Uscendo dalla strada principale si raggiunge la proprietà di circa 300 mq disposta su due livelli. Immediatamente i tuoi occhi sono catturati dalla campagna perfetta in ogni coltivazione di ulivi e viti, cornice perfetta per l'azienda. Attraverso l'ampio portico si accede al piano terra della proprietà dove si possono apprezzare due appartamenti con ingressi separati ciascuno dotato di una comoda zona giorno oltre a cinque camere matrimoniali con bagno privato. Tramite una comoda scala esterna si accede al primo piano, attualmente riservato alla famiglia proprietaria, dove si possono ammirare l'ampia cucina, il soggiorno e tre camere matrimoniali con doppi servizi. Su questo piano attraverso il soggiorno si raggiunge l'ampio terrazzo di circa 35 mq. dalla vista mozzafiato della campagna maremmana. La cantina completa di attrezzature per la vinificazione e botti in acciaio inox oltre a tutti i macchinari per lavorare il terreno come trattore cingolato Lamborghini, trattore FiAT "gommato", oltre a tanti altri attrezzi si trova a poca distanza ed ha una superficie di circa 60 mq. Spazi esterni Il casale è circondato da 12 ettari di terreno di cui: Vigneto di 1,8 ettari iscritto all'albo del Morellino di Scansano DOCG, ulteriore vigneto impiantato nel 2016 di 1 ettaro iGT, oliveto di 1,5 ettari con 500 piante del 2000/2003, seminativo di 7 ettari e il resto a zizzania e bosco. La natura sapientemente coltivata dalla mano dell'uomo crea un'atmosfera di armonia e bellezza che solo la Toscana sa regalare agli occhi e alla mente. La piscina è inserita nel curatissimo prato ricco di alberi da frutto e fiori che creano ambienti profumati e colorati. Stato e finiture Il casale è stato accuratamente ristrutturato e non ci sono lavori di manutenzione straordinaria da fare. I pavimenti sono in cotto sia nella zona giorno che nella zona notte, le ampie cucine sono impreziosite da bellissime ceramiche che creano un ambiente rustico e tipicamente toscano. Il camino nella sala da pranzo dona calore e bellezza all'ambiente. E' stato studiato un impianto di climatizzazione per le calde giornate estive mentre il calore è fornito dal tradizionale e autonomo impianto di riscaldamento. Potenziale utilizzo L'agriturismo è molto frequentato da clienti stranieri, soprattutto europei, che vogliono trascorrere periodi di vacanza nella campagna toscana vicino alle città d'arte. Perfetto per gli amanti delle passeggiate e dei percorsi enogastronomici ma anche per una famiglia numerosa che vuole godersi la bella vita a contatto con la natura. La vendita di olio e vino pregiato garantisce ottimi guadagni come l'attività ricettiva attualmente in atto.

Spazi

Camere10
Camere da letto8
Bagni7

Superfici

Zona giorno308 m²
Terreno proprieta/Terreno edificabile120000 m²
Strutture estratto dall'IA.
Cantina dei vini
Giardino
Piscina

L'agente non ha fornito l'indirizzo esatto di questa proprietà. Puoi richiederlo qui.
Viste e orientamento estratto dall'IA.
Non ostruito vista su campagna
Classe di efficienza energeticaDati mancanti
Valutazione dell'impatto ambientale (CO₂)Dati mancanti