Casa in vendita in Aire-sur-l'Adour, Francia

Grazioso castello di Napleon III, ricco di caratteristiche originali, in una tenuta privata di 12 ettari. A meno di 15 minuti dallo svincolo autostradale Bordeaux / Pau, questa tenuta offre un enorme potenziale per iniziative imprenditoriali, da un B & B di lusso o gite a progetti equestri grazie alle stalle, boschi e prati esistenti. Con una superficie di circa 400 m2, l'alloggio è disposto su due piani. Al piano terra un corridoio centrale conduce a 4 sale di ricevimento, ognuna con un sorprendente camino originale e stucco decorativo del soffitto. Due cucine, un bagno con doccia, WC e ripostiglio completano il piano terra. Salendo la scala in legno, si trova un grande corridoio centrale che culmina nella sala d'arte originale con pannelli di vetro. 6 camere da letto, una grande biblioteca, 2 bagni privati e un ulteriore WC separato si trovano anche su questo piano. Da qui, si può accedere all'immenso spazio sul tetto e alle ex camere da letto del personale che offrono un grande potenziale per ulteriori alloggi. Importanti lavori di ristrutturazione sono stati effettuati progressivamente dalla fine degli anni '90 / inizio 2000 e la proprietà è nel complesso in buono stato. Il tetto è stato sostituito nel 1997 e un sistema di riscaldamento centralizzato a pellet di legno recentemente nominato (capacità di stoccaggio di 8 tonnellate) fornisce calore e abbondante acqua calda a un prezzo economico. I terreni sono composti da 2 HA di giardini con una serie di alberi stabiliti, un laghetto decorativo e glicine profumato che bagna la terrazza esposta a sud all'ombra di benvenuto. I restanti 10 ettari corrono sul retro della proprietà e sarebbero l'ideale per un progetto equestre, (il famoso ippodromo di Pau è a 50 minuti dalla proprietà). I vasti annessi in pietra sono composti da un ex torchio, due stalle, un laboratorio e un garage. Gli edifici formano un'attraente forma a U e sarebbero ideali trasformati in luoghi di accoglienza se si cerca di creare un progetto di ospitalità. La proprietà è composta da ; Sala d'ingresso - 30m2 - Ufficio 1 - 25m2 - Salone 1 - 40m2 - Salone 2 - 40m2 - Sala colazione - 20m2 - Cucina 1 - 8m2 - Cucina 2 - 32m2 - Doccia e WC - 9m2 - Sala da pranzo - 35m2 Pianerottolo - 6m2 - Camera da letto 1 - 33m2 - Bagno 1 - 14m2 - Camera da letto 2 - 27m2 - Bagno 2 - 15m2 - Camera da letto 3 - 25m2 - Camera da letto 4 - 22m2 - Camera da letto 5 / Cabina armadio - 20m2 - Camera da letto 6 - 37m2 - Biblioteca - 30m2 - Sala d'arte / Giardino d'inverno - 7m2 - Corridoio - 46m2 - Ripostiglio 1 - 12m2 - Ripostiglio 2 - 5m2. Maggiori dettagli:Condizione: Buono Stato generale - Anno di costruzione: 1871 - Tel / ADSL: Sì / Sì - Esposizione: Sud / Ovest - Drenaggio: Fosse settiche - Eco Caratteristiche: Circuito a pellet di legno - Acqua calda: riscaldata con circuito a pellet di legno - Tetto: Ri-tetto circa 1997. - Vetri: Originali - Terrazza: Sì - Garage: In fienile - Beh: Sì - Valore DPE: VNogaro, famosa per il suo circuito di auto da corsa e il Festival delle auto da corsa storiche, è raggiungibile in 10 minuti. Una pista di atterraggio Light Aircraft si trova anche sul circuito di Nogaro e l'Aire sur l'Adour Aviation Club è a soli 15 minuti di auto dalla proprietà. La pittoresca città di Marciac, mecca per gli appassionati di jazz con il suo festival internazionale annuale, si trova a 35 minuti di distanza. La città fluviale di Aire sur l'Adour, con un vivace mercato bisettimanale e una chiesa patrimonio dell'UNESCO, è a soli 15 minuti di auto e ha accesso alla A65 che la collega direttamente a Pau e Bordeaux. Le piste da sci e la costa atlantica sono raggiungibili in 90 minuti. Contattaci oggi per saperne di più.