Casa in vendita in Puddemin, Germania

In mezzo a una natura incontaminata (riserva naturale, santuario degli uccelli) e tuttavia accessibile in posizione centrale - la città anseatica di Stralsund è raggiungibile in circa 15 minuti in auto, il traghetto Glewitz a 5 minuti di auto Microposizione: direttamente sul piccolo porto naturale idilliaco, lontano dal turismo di massa, tranquille località balneari nelle vicinanze, escursioni e tour in bicicletta unici con panorami naturali mozzafiato e bellissime gite in barca possibili, merenda con torta al caffè in loco, panini freschi nel porto, piccolo Insediamento di case vacanza (case di paglia) all'ingresso del porto. Proprietà: affascinante, leggera pendenza sud-ovest, di facile manutenzione, recintata fino al bordo della strada, non esposta a sud, 3-4 posti auto (asfaltata), in piano B n. 6 – An der Puddeminer Wiek – Casa: ricercato, moderno stile Bauhaus, 2 appartamenti per le vacanze (appartamenti) con ingressi separati, ogni appartamento oltre a soggiorno-pranzo-cucina aperto e luminoso 2 camere da letto con 2 bagni con doccia, disposizione chiara degli ambienti, linee di vista uniche sul porto attraverso elementi in vetro dal pavimento al soffitto e Puddeminer Wiek, livello inferiore del giardino con grande terrazza sopra l'angolo, appartamento superiore con bellissimo balcone sul lato dell'acqua, piastrelle per pavimenti luminose e di alta qualità, HWR separato con riscaldamento e lavatrice, costruzione elevata e sicura grazie alla protezione costiera (2,50 m sopra il bordo medio dell'inondazione), fondazione su pali (12 m di profondità), costruzione sauna ancora possibile Uso: Come FHS con affitto turistico commerciale nell'uso attuale, secondo B-Plan area mista / area n. 2 (possibilità di soggiorno e alloggio), Possibilità anche di seconda casa, 2 piani, prenotazioni estese negli ultimi 5 anni con circa 160-180 giorni di occupazione per appartamento, i prezzi di prenotazione possono ancora essere ottimizzati, la manutenzione del giardino del custode può essere assunta Numero totale di camere da letto 4 • 2 x Appartamento di 3 locali con dimensioni totali Accesso piano terra: 92 m²/mansarda 69 m² di superficie abitabile • Highlight: visuale libera sul porto e sull'acqua • Terreno su un leggero pendio sud-ovest con ormeggio presso la casa, parti di acqua/canneto proprie, ampia terrazza giardino e balcone sull'acqua, elementi in vetro dal pavimento al soffitto, 4 bagni, piastrelle per pavimenti di alta qualità, riscaldamento a pavimento, arredamento moderno Procedura di offerta: prezzo più basso € 1.800.000 La provvigione dell'acquirente ammonta al 3,57%, IVA inclusa per legge, da versare a IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG in caso di autenticazione notarile di un contratto di acquisto notarile con l'autenticazione notarile del presente contratto. L'agente immobiliare ha stipulato un contratto di intermediazione commissionabile con il venditore per lo stesso importo. Tutte le informazioni contenute in questa esposizione sono fornite dal venditore. In particolare, IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG ha fornito le informazioni sull'anno di costruzione e sulla superficie abitabile o L'area utilizzabile non è stata verificata in dettaglio e non si assume alcuna responsabilità per la correttezza delle informazioni esposte. 3,57% sul prezzo d'acquisto IVA inclusa. Stato: nessuna informazione, anno di costruzione: 2012, certificazione energetica, nessuna informazione