Appartamento in vendita in Lussemburgo, Lussemburgo

Lussemburgo
Appartamento • 2 letto. • 1 bagno. • 88 m² • 4 piano • ref: 280071116-17
531.525 €
RE/MAX Premium, specialista immobiliare in Lussemburgo, vi propone in vendita questo appartamento a Vianden.

Descrizione: __________:
In un residence con 8 appartamenti con ascensore, proprio nel cuore di Vianden, situato al secondo piano, questo appartamento ha una superficie abitabile di +-88,27m2.
Si compone di un ingresso con armadio a muro, una camera da letto e un ufficio (14,5 m2) cioè due camere da letto, un bagno con doccia + servizi igienici, cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo, un ripostiglio.
Una cantina di +-3,94 m2 e un balcone di 3,49 m2 completano questo appartamento.
Il residence dispone di una lavanderia in comune.

Il progetto sarà costruito su un terreno di circa 4,35 ettari situato a Vianden.

La sua posizione geografica porta molti vantaggi, sia in termini di viaggi d'affari che di piacere, in un bellissimo ambiente vicino al castello di Vianden.

L'accesso all'ingresso principale della residenza avviene sulla facciata principale. Il residence dispone di 8 appartamenti, di cui 2 appartamenti al piano terra, 2 appartamenti al 1° piano, 2 appartamenti al 2° piano e 2 appartamenti in mansarda. Ci sono 6 appartamenti con 1 camera da letto e 2 appartamenti con 2 camere da letto tra cui scegliere.
Il progetto prevede la trasformazione di un edificio esistente in una residenza. Sono previste modifiche ai livelli dei piani esistenti per consentire l'aggiunta di un livello, la conversione del sottotetto, nuove aperture nelle facciate e nel tetto e la creazione di terrazze/cortili/balconi sulla facciata posteriore. La falegnameria esterna sarà dotata di finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche. Il tetto sarà coibentato e coperto con ardesia. Tutti gli allestimenti e i materiali utilizzati saranno di alta qualità e tutte le finiture saranno molto curate; Solo aziende qualificate ed esperte saranno selezionate per raggiungere i nostri obiettivi di qualità.
La residenza è realizzata in uno spirito ecologico per il rispetto delle generazioni future. Raggiunge un livello di prestazioni energetiche in classe A grazie alla pompa di calore e alla ventilazione meccanica controllata. Per quanto riguarda l'isolamento termico dell'edificio, si raggiunge un livello di classe A.
Nessuna spesa di agenzia per il futuro acquirente.

Spazi

Piani3
Camere da letto2
Bagni1
Servizi igienici1
Appartamenti2

Superfici

Zona giorno88 m²
Terreno proprieta/Terreno edificabile4.35 m²
Totale88 m²
Ascensore
Lavatrice
Terrazza

Lussemburgo

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TipoAppartamento
Anno di costruzione2023
Classe di efficienza energeticaDati mancanti
Valutazione dell'impatto ambientale (CO₂)Dati mancanti