Casa

86000 POITIERS – PLATEAU / HYPER CENTRE – PROXIMITÉ PARC DE BLOSSAC – MAISON RÉNOVÉE 6 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 50M² – SURFACE HABITABLE DE 210M² – COUR EXTÉRIEURE – TOIT-TERRASSE – GARAGE – DEUX CAVES. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'hyper centre de Poitiers, à proximité du parc de Blossac, une maison sur trois niveaux rénovée comprenant six chambres, un séjour/cuisine de 50m² avec un accès à la cour extérieure et un toit-terrasse accessible depuis le 1er étage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un garage donnant sur la rue et au sous-sol deux caves. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (12m²) donnant accès au garage et à l'espace de vie. - Un séjour/cuisine (50m²). - Un cellier/buanderie. - Des toilettes indépendantes. - Une cour extérieure (23m²) avec un couloir qui permet de communiquer entre le séjour et une chambre/bureau. - Un bureau/chambre (19m²). Cette pièce dispose d'un accès à la cour, à la cave et à l'étage supérieur. - Un garage (19m²) avec accès sur la rue. Au 1er étage : - Un palier. - Une deuxième chambre (12m²) avec un accès au toit-terrasse. - Une salle d'eau (6m²) comprenant deux meubles vasque, une douche, un sèche-serviette et un WC. - Un espace dressing (7,5m²) communiquant sur le palier et la chambre 1. - Une troisième chambre (16m²). - Un toit-terrasse qui permet de relier la deuxième chambre et la pièce d'eau. - Une quatrième chambre (14,5m²) et une pièce d'eau (5,5m²) qui sont accessibles par le toit-terrasse ou la pièce bureau. Au 2ème étage : - Un palier. - Une cinquième chambre (17,5m²). - Une salle de bains (8m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire, un sèche-serviette et un WC. - Une sixième chambre (19,5m²). De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison : De 2019 à 2021 : - Rénovation du toit-terrasse. - Rénovation complète de la toiture (toiture, charpente, gouttière). - Isolation des murs et plafonds. - Installation de la chaudière gaz. - Isolation du plancher du rez-de-chaussée. - Rénovation complète de l'électricité. - Reprise complète de la plomberie. - Rénovation complète des pièces habitables (séjour, chambres, salle d'eau). Informations complémentaires : - La production du chauffage et de l'eau chaude est assurée par la chaudière gaz. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Sans travaux, idéalement situé dans l'hyper centre de Poitiers. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris