Affascinante casa a schiera vicino a Petuelpark con potenziale di espansione - ex negozio di latte

Il fascino unico di questa casa a schiera risiede nella sua storia speciale. Negli anni '50 e '60 l'attuale soggiorno veniva adibito a zona vendita del latte. Per 30 pfenning al litro, i residenti potevano acquistare latte fresco dai produttori di latte regionali. Il proprietario viveva con la sua famiglia nelle altre stanze. Ora puoi dare alla tua famiglia una casa attraente in questa casa e scrivere il prossimo capitolo nella storia dell'ex negozio di latte.  Vantaggi speciali di questa casa: - Oltre 135 m² di superficie abitabile con 5 stanze (6 possibili) offrono molto spazio per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto - Il soggiorno (in precedenza: area di vendita) è molto alto (2,76 m) e offre quindi una generosa sensazione di spazio - Le camere dei bambini e il soggiorno sono esposti a nord, in modo da avere camere piacevolmente fresche anche in piena estate e senza fastidiosi riflessi di luce - Grazie al balcone sul lato sud, è piacevolmente ombreggiato in piena estate, in inverno i raggi del sole riscaldano - Posizione tranquilla con ampio cortile proprio fuori dalla porta d'ingresso - un'ampia area giochi per bambini - La speciale planimetria conferisce carattere alla casa: uno spazio perfetto per sviluppare te stesso e le tue idee - A breve distanza dal Petuelpark, dal Luitpoldpark e dal Parco Olimpico - Diversi asili, centro scolastico, varie altre scuole raggiungibili a piedi, in modo che i tuoi figli arrivino a scuola e a casa senza stress - Costi accessori molto bassi (bassa tassa di proprietà, bassi oneri per l'acqua piovana grazie al taglio compatto)  - Nessun giardino che devi mantenere scrupolosamente (solo una piccola striscia verde di fronte al soggiorno) - Il sottotetto offre un potenziale di espansione che può essere utilizzato in modo flessibile in un secondo momento per guadagnare ulteriore spazio abitativo e quindi aumentare il valore Gratifiche: - Balcone coperto esposto a sud di circa 7,6 m² - Quasi 60 m² di spazio nel seminterrato per hobby, spazio di archiviazione e molto altro. - Pannelli solari termici sul tetto per l'acqua calda - Vecchia cucina componibile Bulthaup disponibile gratuitamente Investimenti consigliati: - Riparazione/rinnovo parziale dei pavimenti - Rinnovare il bagno per gli ospiti e il bagno al piano superiore - Mansarda: Rinnovare la pavimentazione - Sostituire interruttori e prese Con un investimento totale di circa 45.000 euro, hai una casa al top per la tua famiglia. Saremo lieti di consigliarvi gli artigiani adatti della nostra rete C'è la possibilità di installare un caminetto. Una svolta tra la cucina e la zona pranzo e il soggiorno è anche concepibile per creare un open space al piano terra. È QUESTA LA TUA CASA? Non esitare. Una casa del genere raramente viene messa in vendita: ecco la tua occasione per assicurarti una casa unica per la tua famiglia. Il negozio di latte è pronto per la prossima generazione.  Richiedi subito l'esposizione completa (incluso un video tour completo) o una visione. Principale fonte di energia: il gas.