Villa Storica di Lusso a 15 minuti dal mare

Villa storica a 15 minuti dal mare con annesso ospiti, cappella privata, casa del custode e ampio salone openspace, oltre a spazi accessori. Circondata da terreno di circa 8,5 ettari, con piscina, giardino all'italiana, parco con agrumeto, bosco secolare e uliveto produttivo di circa 7,5 ettari. Superficie abitabile netta di oltre 1.600 mq, per un totale di 5+4+2 camere da letto, più zone giorno. Villa Piccolomini dista 1 km da un piccolo borgo marchigiano. Si trova in posizione collinare con vista sulla splendida campagna e sul mare. Il mare Adriatico e San Benedetto del Tronto, rinomata località balneare della Riviera delle Palme, distano solo 15 minuti. Questa proprietà si trova in una posizione riservata ma accessibile, ben collegata al mare e alle principali città della costa adriatica. Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini è a un'ora di distanza, mentre gli aeroporti più vicini sono Ancona (110 km, 1 ora di auto) e Pescara (77 km, circa mezz'ora). E devi guidare per soli 8 km per raggiungere l'eliporto più vicino. Descrizione degli edifici Anche se le sue origini si perdono nel tempo, le prime notizie ufficiali della casa-fortezza da cui ebbe origine Villa Piccolomini risalgono alla metà del XIV secolo quando la famiglia Tibaldeschi ottenne la proprietà dal Vescovo di Ascoli Piceno in perpetua enfiteu. Scenario di molte vicende storiche, come la congiura contro papa Urbano VIII, questa villa ospitò alcune delle famiglie più influenti dell'epoca, dal cardinale Centini ai Piccolomini. Nel corso degli anni ha attraversato periodi di splendore e abbandono prima di subire una recente ristrutturazione. "Hic secura quies, hic pax, hic gaudia vera" ("Qui c'è quiete, qui c'è pace, qui c'è vera gioia"). Questo motto scolpito nella pietra sulla porta d'ingresso rispecchia la vera essenza di Villa Piccolomini. La spiritualità permea questo luogo. Si percepiscono le vibrazioni dei personaggi illustri che un tempo vi risiedevano e dei popolani e dei contadini che alla fine del 1800 accorrevano alla villa per la fiera della Perdonanza, che si teneva nel cortile e nei giardini della proprietà. Gli edifici si estendono su una superficie netta di oltre 1.600 mq e comprendono la villa padronale, la dependance per gli ospiti, un appartamento indipendente per il custode e la cappella privata, oltre a spazi accessori a servizio della piscina e del garage. Villa padronale - 740 mq 4+1 camere da letto - 7 bagni Piano terra: ospita la zona giorno composta da ingresso, studio, quattro vani, un'ampia cucina, sala da pranzo, due bagni e lavanderia con accesso alla cantina. Secondo piano: ospita il piano nobile con il salone affrescato di 50 mq e altre sei sale, alcune delle quali hanno restituito affreschi del XV, XVII e XIX secolo durante il restauro. I pavimenti del piano nobile sono quelli originali, in cotto fatto a mano, pazientemente restaurati e rimontati. Sullo stesso livello si trova uno studio che disimpegna il bagno e permette l'accesso, attraverso un piccolo corridoio, direttamente al soppalco della cappella (situato al piano terra dell'edificio che ospita la dependance). Secondo piano: è completamente destinato a zona notte, con un salone centrale che disimpegna le quattro ampie camere da letto, tutte con bagno privato tra cui la suite padronale, composta dalla camera da letto, un ampio guardaroba e spogliatoio e un bagno con vasca e doccia. Dependance ospiti - 387 mq + terrazzo 28,5 mq 4 camere da letto - 4 bagni Perpendicolare alla Villa Padronale si trova l'ala centrale del complesso in cui troviamo un caratteristico edificio con grandi volte in mattoni che un tempo ospitava le scuderie ed è ora diventato una graziosa foresteria indipendente, con annessa cappella privata. Piano terra: composto da un ingresso, un salone a doppia volta e una bella cucina. Piano primo: composto da un ingresso, un'ulteriore cucina e quattro camere da letto (di cui due con soppalco) con tre bagni. Salendo ulteriormente si raggiunge un bellissimo terrazzo di 28,5 mq ottimo come solarium. Cappella privata con sacrestia - 55 mq L'ala sinistra dell'edificio ospita la cappella privata con all'interno un dipinto della Madonna Addolorata, datato 1873, dell'artista spagnolo Alejo de Vera, che fu anche direttore dell'Accademia di Belle Arti di Roma. Dietro la cappella troviamo la sacrestia e un bagno. Casa per il custode - 107 mq. 3 camere da letto - 2 bagni Appartamento indipendente per il custode composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni, con garage al piano terra. Garage e cantina - 103,5 mq Posti sotto la casa del custode. Ampio salone open space con camino - 148 mq Una fantastica sala di ben 148 mq con un grande camino in pietra, perfetta per feste, atelier o come sala riunioni: realizzata con copertura in legno lamellare perfettamente integrata con il vecchio edificio. Area a servizio della piscina - 80 mq Seminterrato: è qui che si trova la parte più antica del complesso, rappresentata da due caratteristici locali con volte originali in mattoni collegati ad una grande cucina professionale, a servizio dello spazio esterno e della vicina piscina. Esternamente, un porticato di 38 mq accompagna l'area dedicata alla piscina, posta in posizione discreta e riservata, circondata da un prato dominato da alte palme. L'immobile è stato interamente ristrutturato, riportando alla luce l'antica struttura nel rispetto della storia di questo luogo. Durante la ristrutturazione sono state utilizzate solo finiture di prima qualità. Particolare attenzione è stata posta nel recupero e nel restauro dei materiali originali, come l'eccezionale pavimento in cotto del piano nobile. Un grande blocco di marmo di Carrara dalle venature delicate e dai toni caldi è stato utilizzato per rivestire i bagni e i suoi accessori. Gli affreschi originali dei soffitti sono stati rinnovati, mentre altre zone giorno sono state impreziosite da dipinti di William Xerra e piastrelle in ceramica policroma realizzate a mano da Cleto Capponi ispirate a motivi rinascimentali e alla vita rurale locale. Attraversando il parco, incontrerete le sculture di Alfeo Stanga, artista stimato e apprezzato, recentemente scomparso. Stanga ha trascorso un lungo periodo in questa proprietà e ha trovato ispirazione nella sua bellezza. Aree esterne La villa si erge possente sulla sommità della collina. E' abbracciato da un antico muro esterno con contrafforti e da un appezzamento di terreno di 8 ettari, di cui 7,5 ha di uliveti di varie varietà: Ascolana Tenera (circa un quarto del totale delle piante), Frantoio, Moraiolo e Leccino. Alle spalle degli edifici, c'è un bosco secolare attraversato da un lungo viale e da sentieri ombreggiati. C'è anche un giardino botanico con oltre 300 piante di agrumi, tra cui 100 cedri limoni di Firenze (alcuni in vaso, altri interrati), e un vialetto fiancheggiato da siepi di bosso, 250 alberi di limoni, aranci, mandarini e mandarini cinesi. Il magnifico giardino all'italiana è circondato da ciche secolari uniche, palme di diverse tipologie e altezze, querce secolari e molte altre specie arboree pregiate, tra cui 300 cipressi. La piscina (20x4 m) è piastrellata con mosaici ed è dotata di una copertura invernale automatica e di un sistema di riscaldamento dell'acqua. Uso e potenzialità di Villa Piccolomini è un'opera d'arte costruita in seicento anni. Una testimonianza eccezionale e distintiva del passato di questo luogo, intrisa di spiritualità che è ancora oggi palpabile. Per la sua importanza storica, Villa Piccolomini è perfetta per chi è alla ricerca di una residenza sofisticata e lussuosa o di una tenuta unica dove aggiungere un'altra pagina di storia. Può essere utilizzato come residenza formale privata o per mostre d'arte, eventi di moda e riunioni di lavoro.