Posizione eccezionale, vista mare completa, 270m2, piscina coperta, terreno 2278m2

Immersa nel cuore della località balneare di sabbia dorata e pini le cui attrazioni non sono più in vendita, piccoli gioielli della costa di Penthièvre, sito eccezionale vicino a Cap Fréhel, questa proprietà, una delle prime costruite in questo ambiente idilliaco, attende i suoi nuovi proprietari. Il magnifico terreno spazioso di 2278m2 delimitato da pini marittimi esposti a sud sul retro della proprietà, offre molte opportunità per oziare e condividere momenti piacevoli. La presenza di una piscina coperta riscaldata è un vero e proprio vantaggio, che permette di godere di momenti di pace, relax e svago tutto l'anno. La vista completa del mare a 180, la spiaggia a piedi a pochi metri dalla casa, le sfumature e i colori che modificano il bellissimo paesaggio durante tutto l'arco della giornata, la vicinanza della laguna Golden Sands. Una delizia dell'ambiente circostante e un'eccezionale bellezza naturale su base giornaliera. Questa proprietà eccezionale continua a sorprendere con le sue caratteristiche impressionanti! Oltre ai suoi 270 m2, tra cui un'estensione contemporanea, offre uno spazio generoso con 17 camere e 6 camere da letto, 1 ufficio che può ospitare anche una camera da letto, rendendolo un luogo ideale per ospitare una famiglia numerosa o amici. Il piano terra ospita un primo soggiorno con una superficie di circa 41m2 con lastre di cotto, un antico camino in granito locale e travi di quercia di un castello, che aggiungono un tocco di eleganza e fascino allo spazio abitativo. L'adiacente cucina componibile con piano di lavoro in granito lucido proveniente dal Sud America offre tutto il necessario per preparare piatti deliziosi. Sempre al piano terra, un corridoio indipendente rivela una camera da letto con porta finestra che si apre sul mare, un bagno indipendente con smalti Briard smaltati verdi e un wc. Ha trovato posto anche una scala che dà accesso al livello del giardino. Nell'ampliamento del primo soggiorno, scopriamo un secondo soggiorno di 45m2, una stanza più contemporanea, parte dell'ampliamento effettuato nel 2015, accesso diretto alla terrazza e al giardino che si affaccia sulla piscina con le sue grandi vetrate, che ti permettono di goderti le belle giornate di sole e dedicarti alle tue attività preferite. Da questo spazio, una scala ci conduce al primo piano che ospita un ufficio, un volume generoso sotto una mansarda completamente vetrata con le sue grandi vetrate sul tetto che si affacciano sul mare, sull'isola di Saint-Michel, sulla piscina e sulla natura circostante. La scala dalla casa principale ci porta al primo piano. Tre belle camere da letto, di cui una con vista a volo d'uccello, un secondo bagno anch'esso con smalti bluastri e un wc impreziosiscono questo livello per ospitare una famiglia numerosa. Il livello del giardino, precedentemente adibito a garage, è stato trasformato in uno spazio abitativo. L'ingresso avviene attraverso un ampio locale con la scala che porta al piano terra, sono stati allestiti un soggiorno indipendente, due camere da letto e un bagno cabina doccia. Completano questo spazio un garage doppio ricavato nell'ampliamento realizzato nel 2015, un'officina, una cantina e un locale tecnico. Questa proprietà è dotata di riscaldamento geotermico di recente installazione, infissi oltre a coibentazione completamente rifatta, pompe di calore, aria condizionata, due collettori di acqua piovana, unendo la tecnologia di oggi e il fascino di un tempo. Il tetto del corpo principale della proprietà in ardesia naturale Sizun è di un materiale estetico che ha eccezionali qualità di impermeabilità, solidità durevole e resistenza agli agenti atmosferici. Un luogo magico da scoprire per una vita autentica legata alla natura. Diagnostica: DPE C energia primaria - 118 KWH/M2/anno, energia finale - 51 KWH/M2/anno GHG A - 3 kg /CO2/M2/anno La legge prevede che il livello di prestazione energetica dell'immobile, attualmente in classe C, sia compreso tra, a partire dal 1° gennaio 2028, tra A ed E. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contatto Maryse STOURM: 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.