Casa 113m²

Cette maison mitoyenne sur sous-sol, construite en 1968, vous séduira par son potentiel et ses espaces. Proche des commerces et des écoles, à pied ou par le transport en commun, facilitera les trajets pour vous et vos enfants. L'arrivée par l'entrée principale ou par le garage, vous amène directement sur un spacieux sous-sol de 80m² comprenant : Une pièce de 11m², une de 14m² avec un accès au jardin, une salle d'eau avec douche et WC, une cave de 16m², un espace pour votre voiture de 30m² ainsi qu'une chaufferie avec rangement. Au niveau supérieur, un salon séjour de 27m², une cuisine de 10m² avec un petit balcon, trois chambres mesurant respectivement 10m², 12m² et 13m² dont la dernière avec placard, une salle d'eau avec douche récente, couloir avec placard et WC séparés. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville. Côte extérieur, petit jardin fermé avec une serre et arbres fruitiers. Durant la visite, des idées d'aménagement vous seront proposées pour vous aider à vous projeter et à visualiser le plein potentiel de cette agréable maison. Cette annonce référence 223735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014. Prix du bien : 166 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr