Villa Patrizia è una casa di campagna circondata da ulivi secolari, affacciata sul vicino mare, nei pressi del paese di Altavilla Milicia e di una spiaggia dove si trovano stabilimenti balneari adatti alle famiglie, spiagge libere e ristoranti sul mare. Nelle vicinanze si trovano note località balneari come Cefalù o Campofelice. La spiaggia è raggiungibile a piedi in 15 minuti, ma si consiglia di andarci in auto, poiché la conformazione del terreno è in pendenza e si è costretti a camminare in parte su una strada statale per raggiungere alcune delle spiagge.
La proprietà
Spettacolare villa indipendente su due piani con un bel giardino e una splendida vista sul mare.
Nel comune di Altavilla Milicia, piccolo centro della costa settentrionale della Sicilia, a pochi chilometri da Palermo, Villa Patrizia si trova in una zona prettamente residenziale composta da sole ville, a poche centinaia di metri dal mare. La villa risale alla fine degli anni '90 ed è stata ampiamente ristrutturata nel 2000. La villa dispone di 3 camere da letto, 3 bagni e due ampi soggiorni.
Alla villa si accede tramite una scala che dà accesso a una veranda con vista sul mare. L'ingresso conduce a un'ampia zona relax con divani e TV. Un arco conduce alla zona pranzo, dotata di una libreria su misura e di una cucina attrezzata. Sia la zona relax che la zona pranzo possono beneficiare di un caminetto, che si trova al centro delle due stanze e ha un fuoco aperto protetto da vetri su tutti e quattro i lati.
La zona giorno è completata da una porta-finestra vicino alla cucina, che dà accesso a una terrazza abitabile. Le ampie finestre conferiscono alle stanze molta luminosità e una perfetta vista sul mare, anche dalla casa. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano un'ampia camera da letto e un bagno.
A destra della porta d'ingresso, una scala conduce al secondo piano, dove si trova un altro ampio soggiorno che può essere utilizzato come studio o biblioteca, mentre sul lato opposto si trovano una grande camera da letto con bagno privato, una seconda camera più piccola e un altro bagno.
La proprietà è dotata di un grandissimo ripostiglio sotto casa, grande quanto l'intera pianta dell'abitazione, dove si trovano i locali tecnici e due ampi vani dove è possibile parcheggiare comodamente auto, scooter, attrezzi da giardino, ecc.
Dalla veranda, che si trova di fronte alla zona giorno, si accede al giardino di circa 800 metri quadrati con ulivi e prato attraverso una scala.
Da tutte le proprietà si gode di una splendida vista sul mare.
Servizi:
Elettricità: collegata e già disponibile
Acqua calda: caldaia a biomassa
Riscaldamento: caldaia a biomassa
Installazioni: Vetro singolo
Internet: Buona connessione cellulare disponibile Velocità di download 50/60 megabyte
Acqua: allacciamento idrico privato permanente
La proprietà è in ottime condizioni. Non sono necessari interventi di manutenzione. Se lo desiderate, c'è la possibilità di acquistarlo già arredato.
Alla villa si accede tramite una piccola strada privata; è possibile parcheggiare due auto davanti alla casa o utilizzare il garage. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento centrale molto efficiente ed ecologico, dove è possibile bruciare legna o pellet oltre alla biomassa. In tutte le camere è presente l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento. In casa c'è un'ottima ricezione di internet tramite una scheda SIM, oltre 100mb/sec. La casa è collegata alla rete idrica comunale.
L'area circostante
I servizi di base come supermercati, pescheria, fornaio, farmacia, macelleria e altro ancora sono raggiungibili in pochi minuti di auto, circa 5 minuti, e non sono raggiungibili a piedi. Le strade della zona non sono molto trafficate in autunno e in inverno, poiché si tratta di una zona prevalentemente estiva. Le spiagge sono varie, con zone di piccoli ciottoli alternate a zone di rocce piatte. Ci sono parcheggi con accesso diretto alle spiagge dove potete lasciare la vostra auto in tutta sicurezza.
Il centro di Palermo dista meno di 30 km e l'aeroporto meno di un'ora di auto. L'autostrada conduce a est a Messina, a ovest alla bellissima Trapani e alle spiagge di San Vito lo Capo e Scopello, e a sud ai templi greci di Agrigento, per cui la maggior parte della Sicilia è a poche ore di macchina.
Possibilità
Questa villa è stata utilizzata come villa per le vacanze negli ultimi anni ed è stata anche affittata con successo tramite AirBnB. I proprietari vogliono ora investire in un altro tipo di proprietà all'estero e stanno quindi vendendo l'immobile. A nostro avviso, è troppo brutto affittarlo; offre la possibilità di vivere qui tutto l'anno; la vista dalle grandi finestre o dalla terrazza è bellissima. Il prezzo richiesto sembra negoziabile.
Villa Patrizi Altavilla Milicia
Altavilla Milicia
Villa • 10 stanze • 4 letto. • 1 piano • ref: Villa Patrizia
279.000 €
Spazi
Camere10
Camere da letto4
Superfici
Totale180 m²
Aria condizionata
Internet
Altavilla Milicia
L'agente non ha fornito l'indirizzo esatto di questa proprietà. Puoi richiederlo qui.
Aeroporto
Autostrada
Centro città
Mare
Spiaggia
Supermarket
Northeast orientamento
Vista mare
TipoCasa
CondizioniBuone condizioni
RiscaldamentoCentrale, Singolo, Pellet di legno
Acqua caldaCaldaia, Singolo
Scarico acqua caldaDrenaggio principale
Classe di efficienza energeticaDati mancanti
Valutazione dell'impatto ambientale (CO₂)Dati mancanti