Luminosa villa privata nel cuore di Arras

Dans un quartier classé de la ville, cet hôtel particulier aux couleurs pastel de 345 m2 habitable propose de beaux volumes. L'architecture en pierres blanches datant de 1921 de style Haussmannien, dévoile de belles sculptures en extérieurs. En intérieur, parquets, moulures, boiseries travaillées, cheminées en marbre, verrières, belles hauteurs sous plafond font le charme de cette bâtisse du siècle dernier. Le large hall d'entrée distribue 3 niveaux par son splendide escalier en travertin et fer forgé. Le rez-de-chaussée en double distribution se compose d'un côté, d'un séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante vue sur le jardin. De l'autre côté, en enfilade, un bureau, un salon donnant sur la salle à manger séparée par une porte vitrée. Au premier étage, le large palier distribue deux belles chambres dont une suite parentale avec balcon et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain pour la deuxième chambre. Au second étage, le palier dessert 4 chambres. La cave est composée de la chaufferie et de la laverie. Le garage indépendant permet d'accueillir 2 véhicules. Pour profiter des extérieurs en ville, le joli coin de verdure de 90 m2 est entièrement clôturé. Possibilité de création d'une terrasse au premier étage. Rénovation des huisseries à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5057 euros et 6841 euros Contact : Blandine Payement EI - Agent commercial RSAC 918 632 498 Arras Blandine Payement (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 632 498 - Arras.