Pavillon 6 pièces, 127 m², fonctionnel et confortable, terrasse, garage

En exclusivité, au carrefour de la vallée de la Barguillère, maison de 127 m², lumineuse, fonctionnelle et confortable, comprenant 4 chambres. Implanté sur un terrain de plus de 580 m², ce bien, construit sur vide-sanitaire, est quasiment de plain-pied. Rénovée avec goût et peu énergivore, la maison se compose comme suit: - rez-de-chaussée: une grande entrée chauffée d'environ 16 m² avec rangements et possibilité d'installer un wc supplémentaire, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de plus de 35 m² (avec accès terrasse), 3 chambres dont la dernière bénéficie d'un grand placard (9,6; 10; 12,7 m²), une salle d'eau avec double vasque et double colonne de douche, un wc séparé, un cellier/buanderie avec placards et évier (branchements lave-linge et sèche-linge). - étage: une chambre de 11.6 m². Chauffage par deux pompes à chaleur air/air réversibles + un poêle à granules. Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage avec volets roulants électriques. Toiture et isolation des combles très récentes (2018 et 2019). Les plus!! Terrasse couverte avec deux pergolas en aluminium, garage de 18 m² avec mezzanine, VMC, fibre, porte d'entrée en aluminium, placard dans le couloir. Foix à 6 minutes. Commerces et services (bureau de poste...) à proximité, transports en commun et bus scolaire sur place. Marché le samedi matin. Contactez votre conseillère 7j/7. Visites possibles le samedi et le dimanche (si rdv pris à l'avance). Cette annonce référence 227939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 84261138600017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr