Casa dell'architetto e piscina nel cuore di Bruz

Immersa nel cuore di un vicolo cieco, in una ricercata zona residenziale di Bruz, questa sontuosa villa progettata dall'architetto si estende su un terreno di 560 m2 mirabilmente esposto, offrendo una superficie di 176 m2 distribuiti su due livelli. Idealmente situato a soli 10 minuti dalle porte di Rennes e dalla sua stazione della metropolitana, questo superbo risultato architettonico di Roger TASSI, beneficia della vicinanza a scuole, trasporti e negozi, pur conservando la tranquillità caratteristica di una zona residenziale. Dal momento in cui si varca la soglia, la scala in cemento rosa impone stile: questa casa è stata pensata nei minimi dettagli. Ogni spazio, ogni volume si armonizza in una configurazione generosa e aperta, pur mantenendo la propria funzionalità: l'ingresso accogliente con il suo discreto contenitore; Il caldo soggiorno, che offre una sottile vista sui boschi circostanti; La sala da pranzo, a doppia altezza, inondata di luce naturale e aperta sul terrazzo; La cucina d'eccezione, con un'isola centrale che invita alla convivialità e ai momenti condivisi. Questi ampi spazi abitativi sono ideali per una vita familiare armoniosa e per intrattenere con stile. Sempre al piano terra, una suite padronale, accessibile attraverso una porta sul retro, offre uno spazio intimo con spogliatoio e bagno con doccia, che si apre sulla terrazza per momenti privilegiati di relax. Al piano superiore, un soppalco, aperto sulla sala da pranzo, si trova una versatile zona relax, che può essere facilmente trasformata in una sala giochi per bambini o in una sala TV. Due camere da letto condividono questo piano: la prima ha accesso diretto a un ampio terrazzo, mentre la seconda, una junior suite con bagno con doccia e spogliatoio, è collegata da un camminamento delimitato da ringhiere in vetro. Un bagno-doccia completa questo livello, offrendo un comfort assoluto ai suoi occupanti. All'esterno, l'abbellimento del paesaggio eseguito da un professionista invita a rilassarsi e a godersi la tranquillità. L'ampia terrazza consente un accogliente salotto all'aperto, nonché una zona pranzo intorno alla piscina riscaldata, offrendo una piacevole esperienza di vita all'aperto. Questa villa eccezionale incarna il perfetto connubio tra eleganza architettonica, funzionalità e benessere, offrendo ai suoi futuri occupanti un ambiente di vita incomparabile a Bruz. Il suo carattere singolare e la sua calda atmosfera sedurranno sicuramente gli amanti delle proprietà di fascia alta alla ricerca di una residenza unica e accogliente. Locali tecnici: un retrocucina/lavanderia, un ampio garage, una casetta da giardino CLASSE ENERGETICA: A CLASSE CLIMATICA: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra 576 e 780 euro (Diagnostica effettuata dopo luglio 2021) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards: www.georisques.gouv.fr contatto: Claire Koudogbo Agente Commerciale Indipendente RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 948 838 693 - Rennes.