Casa in vendita in Le Boulou, Francia

Cette maison au prix de 312 000 euros, 4 faces est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commerces. Le jardin de plus de 600 m² est entièrement clôturé et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. De plus, le terrain est arboré avec des arbres fruitiers et prévue d'un jardin potager avec une serre. Il offre également suffisamment d'espace pour une piscine ou pour agrandir le bâtiment. La maison est en excellent état, avec des finitions de qualité, et est équipée d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques et d'un système d'alarme. Cette maison est idéale pour une famille cherchant une maison spacieuse et confortable dans un cadre paisible et verdoyant. Elle posséde en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec wc. A l'étage nous retrouverons 3 grandes chambres de 25m² à 11 m², dont une donnant accès sur une terrasse de 6 m², une grande salle d'eau et un wc indépendant. La villa se complète d'un grand garage de 30 m². Les plus: Ballon termodynamique Terrain piscinable Forage Panneaux Solaires de septembre 2023 ( 40 % d'économie sur la facture électrique) micro onduleur, 4,5 kWatt Climatisation gainable Nombreux placards et rangements Localisation: Arrêt de bus à proximité, 10 min de la clinique de Céret. DPE : Classe B (88) GES : Classe A (2). - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 594 euros et 804 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .