Charming Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft liegt eingebettet im Dorfkern an zentraler Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie je einer 5-Zimmerwohnung im 1. OG und im 2. OG wurde laufend mit viel Liebe saniert. Der Aussenbereich ist trotz zentraler Lage umgeben von ?Grün' und bietet den Mietern Privatsphäre. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die Aufteilung

Erdgeschoss:

Ladenlokal, ca. 110m2 mit Toilette

Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an ein Tattoo-Studio

Obergeschoss:

5-Zimmerwohnung, ca. 143m2

Vermietet, unbefristeter Mietvertrag an den aktuellen Eigentümer

Obergeschoss:

5-Zimmerwohnung, ca. 112m2

Vermietet, unbefristeter Mietvertrag

Estrich:

Kleiner Estrichbereich / Stauraum, nicht ausgebaut

Aussenbereich:

Garten mit je einem Sitzplatz pro Wohnung sowie Aussenbereich für den Ladenmieter

Untergeschoss:

Technikraum, Gasheizung 2020

Waschküche mit Waschturm je Wohnung

Ausgebaute Kellerräume ? die Liegenschaft ist voll unterkellert

Garagen/Parkplätze:

Doppelgaragen-Box, davor 2 Aussenparkplätze

3 zusätzliche Aussenparkplätze

Fakten & Eckdaten:

Baujahr: 1940

Sanierungen:

2007 Totalsanierung innen / neue Nasszellen

2010/11 Dachsanierung und Fassade

2018/21 neue Küchen in den Wohnungen

2020 neue Gasheizung

Grundstücksfläche: ca. 462m2

Wohnfläche: ca. 300m2

Heizung: Gasheizung, Radiatoren

Fenster: Holz / Doppelverglasung, strassenseitig Kunststoff

Elektrisch: periodische Kontrolle im 2022

Nebenkosten: rund CHF 12'000.00 p.a. (inkl. Kosten der Mieter)

Weitere Auskünfte sowie Angaben zu den aktuellen Mietern, resp. den Mietzinseinnahmen, stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen unsere schöne Liegenschaft vor Ort zeigen zu dürfen.