Casa bifamiliare per uso personale o investimento di capitale

Das im Jahr 1962 erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert, was zu einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit führt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet die Option, es in drei separate Parteien aufzuteilen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 166 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer und wurde kürzlich vollständig saniert. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Gestaltung schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Dieser Bereich eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, darunter ein Raum mit einem einladenden Kamin. Dieser Raum wird zum Mittelpunkt für gemütliche Stunden und verleiht dem Obergeschoss eine besondere Note. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten eine angenehme Möglichkeit, die Umgebung zu genießen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Raum mit Dusche und WC, was die Möglichkeit schafft, diesen Bereich als eigenständige Studentenwohnung zu nutzen. Die funktionale Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung dieses Raumes, sei es als Schlafbereich für Studenten oder als zusätzlicher Wohnraum. Die dreifache Unterteilung des Gebäudes in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, als Wohnhaus mit separaten Mieteinheiten oder als Investitionsmöglichkeit durch Vermietung der einzelnen Wohnungen. Die Mischung aus moderner Sanierung, hochwertiger Ausstattung und charmanter Architektur macht dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 225 kWh (m².a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas