Casale del 18° secolo con piscina nel cuore del paese

Situato a 15 minuti dal centro della città di Nîmes, questo autentico casale di villaggio ristrutturato secondo le regole dell'arte con materiali pregiati, sviluppa una superficie di 350 m2. Perfettamente padroneggiata, la sua ristrutturazione, che ha preservato il suo carattere, combina con successo le patine dei servizi antichi e attuali. Dal vestibolo si accede ad una lavanderia per poi dare accesso ai soggiorni. Un'ampia e luminosa cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un doppio soggiorno che si aprono sulla terrazza, sul giardino e sulla sua piscina di 7,5 x 4 m. Il primo piano è composto da 3 bellissime suite di oltre 30 m2, ognuna con bagno con doccia o bagno. Completano poi questo livello due stanze aperte: uno spazio ufficio e una bellissima sala lettura/biblioteca con le sue travi a vista. Questo livello ha anche una grande mansarda che può essere facilmente convertita in una 5a camera da letto, se necessario. All'ultimo piano della casa c'è un ufficio, che si apre su una quarta camera da letto di generose dimensioni. Vicino a tutti i servizi, questa casa offre anche un ampio garage dove è possibile parcheggiare 2 auto, una piscina salata riscaldata da pompa di calore, un grande camino nel soggiorno, un'officina, una cantina... La casa è dotata di caldaia a pellet per il riscaldamento e alcune stanze sono climatizzate. Una bella, calda e accogliente casa di famiglia nel cuore del triangolo di Nîmes, Uzès, Pont du Gard, vicino alla stazione TGV di Nîmes Pont du Gard. CLASSE ENERGETICA: B / CLASSE CLIMATICA: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, in base ai prezzi dell'energia 2021: tra 1963 euro e 2687 euro. Contatto: Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 890 423 205 - Nîmes.