MAISON DE VILLE 3 FACES 6 PIÈCES 135 m² AVEC JARDIN ET GARAGE

Pour toute information complémentaire contactez : Agnès RAVELO (0)6*59*49*69*00 Maison de Ville 3 Faces avec Jardin et Garage - Idéal pour Investissement ou Maison Familiale Située dans un quartier calme, cette charmante maison de ville offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence familiale à rénover. Avec ses 3 faces, son jardin privé et son garage, Caractéristiques principales : Type : Maison de Ville Nombre de Faces : 3 Jardin : Oui, espace extérieur privé Garage : Oui, pour un stationnement sécurisé Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 de plus de 55 m² offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, comprenant une cuisine, un salon lumineux donnant sur le jardin, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut être utilisé comme un logement indépendant ou être intégré au reste de la maison selon vos besoins. À l'étage, un appartement de type T3 de plus de 72 m² avec balcon vous accueille avec un agencement optimal. Vous découvrirez un salon spacieux avec balcon, une cuisine aménagée, deux chambres confortables avec balcon, un bureau et une salle d'eau. Ce niveau offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des espaces bien définis et une luminosité naturelle. Un grenier est également disponible, offrant la possibilité d'extension ou de stockage supplémentaire, selon vos projets. Atouts supplémentaires : Emplacement central, proche des commodités et des transports en commun. Quartier calme et familial. Potentiel de revenu locatif élevé en cas d'investissement locatif. Possibilité de transformer la maison en deux appartements distincts pour une rentabilité accrue ou pour répondre aux besoins d'une famille élargie. Informations pratiques : Surface habitable : 135 m² Surface du terrain : 254 m² Disponibilité : Immédiate Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Perpignan dans un rayon de 1 km. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 5 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et deux boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire contactez : Agnès RAVELO (0)6*59*49*69*00 agnes.ravelo@kwfrance.com agent commercial RSAC PERPIGNAN 883 638 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.