Superba casa progettata dall'architetto situata in un ambiente eccezionale

Situata in un ambiente idilliaco a soli 25 minuti a nord di Montpellier e a 4 km da Viols-le-Fort, questa magnifica proprietà offre una miscela perfetta di fascino tradizionale e modernità. Questa antica casa della Linguadoca, risalente al 1975, è stata completamente ristrutturata nel 2012 da un rinomato architetto, offrendo 235 m2 di spazio abitativo distribuiti su una superficie di 265 m2, immersi su un vasto terreno di 2700 m2. In posizione dominante, questa residenza offre una vista mozzafiato sul Pic St Loup e sui tetti circostanti, garantendo un panorama mozzafiato. L'ingresso della proprietà, fiancheggiato da graziose piante grasse, conduce ad un intimo patio, che serve un luminoso studio d'artista e un solarium che offre una superba vista a 360° sulla natura circostante. All'interno, sarete sedotti da un ampio spazio abitativo di quasi 100 m2, tra cui un soggiorno cattedrale con bar e camino, che offre l'accesso a una terrazza che gode di un'incredibile vista sul Pic St Loup. Una cucina attrezzata a pianta aperta, con cella frigorifera, completa questo spazio abitativo conviviale. La casa dispone anche di due suite con bagno con doccia, oltre a un soppalco convertito in un'area ufficio e biblioteca. Scoprirete anche, al piano inferiore, una camera da letto completamente indipendente, con grandi vetrate che forniscono una bella luminosità. Questa camera è dotata di una vasca da bagno interrata d'epoca, doccia, servizi igienici e ripostiglio. All'esterno si può godere di diversi spazi adattabili: una piscina con il suo bar all'aperto parzialmente sospeso su palafitte, una terrazza con pergolato bioclimatico che offre una vista mozzafiato, oltre a un solarium che offre una vista totalmente libera. Infine, completano la casa un garage e un posto auto coperto che può ospitare due veicoli. Questa proprietà unica offre un ambiente di vita eccezionale, combinando comfort moderni con viste panoramiche mozzafiato. CLASSE ENERGETICA: C - 135 / CLASSE CLIMATICA: A - 4 Spesa energetica media annua stimata per uso standard, basata sui prezzi dell'energia 2021: tra 1920 euro/anno e 2640 euro/anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Geohazards per le aree interessate. Contatto: Valentin ROY può essere contattato al numero 06 67 31 56 85 Comproprietà di 5 lotti (nessuna procedura in corso). Spese annuali: 328 euro. Valentin Roy (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 910 122 290 - Montpellier.