Villa 7 camera(e) 140 m2

HERAULT 34690 FABREGUES villa de standing de 140m² sur 400 m² de terrain arboré Dans uncharmant village calme offrant toutes les commodités (écoles, collège, pole médical) cette villa s'ouvre sur une pièce de vie de 55m² environ baignée de lumière avec ses nombreuses baies vitrées à galandage. la cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité . Une suite parentale au rdc avec sa terrasse privative à l'abris des regards. Au premier étage 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage et une buanderie complètent ce bien. coté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin aménagé et arboré disposant également d'une piscine en pierre de bali. Cette villa est dotée de climatisation réversible en système gainable, de la vidéosurveillance et d'une alarme le tout contrôlé par système domotique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . DPE : classe A-GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470et 690 euros Prix :673 500 euros Honoraires : 3,62% ttc inclus charge acquéreur, soit 674 500 hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 343422 (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .