Loggia XL sopra le alte rive dell'Isar a Oberföhring

Questo appartamento di 2 locali si trova in una casa con solo cinque parti residenziali e ti offre i seguenti vantaggi speciali come investimento o per la vita autonoma: 1) Loggia XL: su più di 18 m² ci si siede protetti dal vento e dalle intemperie - è possibile utilizzare la loggia tutto l'anno 2) brevi distanze: 5 minuti a piedi dall'Isar, 5 minuti a piedi dal tram, 13 minuti dalla U6 fino a Schwabing e al centro città 3) Subito pronto per l'occupazione, nessuna particolare necessità di ristrutturazione: l'appartamento è libero ed è sempre stato mantenuto con cura dal proprietario. Puoi trasferirti immediatamente - anche una cucina attrezzata (più vecchia) è già disponibile. Nota: il posto auto non è incluso nell'offerta. La Oberföhringer Straße direttamente adiacente è appena percettibile nell'appartamento, soprattutto nel soggiorno e nella camera da letto. La loggia si affaccia sul lato tranquillo di Herzogpark. Adiacente alla loggia si trova un terreno con una casa unifamiliare. Puoi anche utilizzare il video tour per avere un quadro completo dell'appartamento. Se sei interessato, contattaci ora. STRATO Monaco-Oberföhring: una delle località più attraenti della zona est di Monaco. Vicino all'Isar (5 minuti a piedi) e al St. Emmeramsmühle - un ristorante tradizionale con birreria all'aperto. Direttamente adiacente: il Giardino Inglese - con una vasta gamma di attività per il tempo libero - jogging, ciclismo (senza strada per il centro città) ecc. La fermata del tram St. Emmeram si trova a soli 5 minuti a piedi e vi porta direttamente a Bogenhausen e al centro della città (Stachus). In alternativa, l'autobus vi porterà da lì alla U6 (Studentenstadt) con una sola fermata. Da qui è possibile raggiungere l'aeroporto altrettanto velocemente in auto, nel Parkstadt Schwabing o Milbertshofen (BMW) e attraverso il tunnel Richard Strauss si va rapidamente sulla A8 in direzione di laghi e montagne. La vicina Feringastraße a Unterföhring (3 minuti in bicicletta) offre una scelta molto ampia per lo shopping con molti mercati moderni: REWE - "Supermercato dell'anno 2021", 7500 m² EDEKA dal 2021, Aldi, Penny dal 2024, il più grande negozio Decathlon in Baviera, Hagebaumarkt, mercato dm, negozi di scarpe, Fressnapf, panetteria Riedmair, farmacia, ufficio postale, ecc. ATTREZZATURA - Collegamento scaldabagno e asciugatrice in bagno - Locale extra cantina (murato) - 18,5 m² di loggia esposta a ovest - Secondo Deutsche Telekom, la fibra ottica sarà disponibile all'indirizzo entro la fine del 2024 ALTRO Ti chiediamo di trattare le informazioni in modo confidenziale; Divulgazione a terzi solo previo accordo, altrimenti sorgerà la responsabilità per la commissione. Desideriamo sottolineare che il contenuto di questa esposizione, così come i documenti, i piani, ecc. provengono da terzi e che Spotlight Real Estate non si assume alcuna responsabilità o garanzia per la loro correttezza o completezza, nonostante un attento esame. Spetta al potenziale acquirente avere un quadro completo dell'immobile. La planimetria non è adatta per prendere le misure. Tutte le informazioni relative alle distanze (posizione) e alle dimensioni (planimetria) sono approssimative. L'arredamento e la decorazione non sono inclusi nel prezzo, ad eccezione dell'attrezzatura, che è esplicitamente menzionata nell'esposizione come attrezzatura inclusa.  Usa il video fornito per avere un'impressione dettagliata in anticipo. Attendiamo con impazienza la vostra richiesta e vi consiglieremo in modo completo, anche su possibili finanziamenti o artigiani consigliati della zona. Principale fonte di energia: gas naturale