Casa

Opportunité Unique à Abbeville : Maison Rénovée avec Charme Située au cœur du centre-ville, dans le quartier des Ursulines, cette maison entièrement rénovée offre un cadre rare et exceptionnel. Voici les caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée avec Placard : Dès l’entrée, vous serez séduit par le rangement pratique offert par le placard. Cuisine Équipée et Pièce de Vie Lumineuse : La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la belle pièce de vie. Un poêle à granulés ajoute chaleur et confort. De plus, cette pièce donne accès directement à une terrasse exposée plein Sud. Chambre Polyvalente : Actuellement aménagée en bureau, cette chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Premier Étage : Escalier en Fer Forgé et Marbre : L’escalier élégant mène au premier étage. Deux Chambres avec Placard : Les deux chambres offrent des espaces de rangement pratiques. Salle de Bain avec Toilettes : Une salle de bain fonctionnelle complète cet étage. Extérieur : Terrain de 192 m² : La propriété est construite sur un terrain spacieux. Garage Attenant avec Porte Électrique : Idéal pour protéger votre véhicule. Accès Sécurisé : Un portail motorisé équipé d’un visiophone permet un accès facile et sécurisé à la propriété. Vous pouvez stationner jusqu’à 3 véhicules. Cette maison allie confort et fonctionnalité, en faisant un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. De plus, sa situation privilégiée à proximité de la Baie de Somme, du Crotoy et de Saint-Valery-sur-Somme lui confère un potentiel intéressant pour le développement d’une activité de chambres d’hôtes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 231732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr