Appartamento in vendita in Parigi, Francia

Nel cuore di Saint-Germain-des-Prés, Propriétés-privées.com EXCLUSIVITY offre questo magnifico appartamento haussmanniano di lusso, che beneficia di una posizione eccezionale in una strada tranquilla vicino alla stazione della metropolitana Rue du Bac. Una rara opportunità di vivere in uno dei quartieri storici più ricercati di Parigi. Con una superficie di 160,86 m2 Loi Carrez, questo prestigioso appartamento dispone di un ampio e molto luminoso soggiorno di 57 m2 esposto a sud e tre ampie camere da letto. La master suite dispone di un bagno con doccia e servizi igienici separati. Le altre due camere da letto di 17 e 19 m2 sono esposte a ovest. Un ampio bagno con wc completa questo spazio abitativo armonioso. La pianta a stella, con una galleria d'ingresso che distribuisce i diversi spazi, conferisce a questo appartamento un fascino singolare, accentuato dai pavimenti in parquet originali, dalle delicate modanature e dagli eleganti camini, il tutto in condizioni immacolate. Altezza soffitto 3,15 m. In un piccolo condominio ben tenuto, con un solo appartamento per piano, un ascensore e un custode in loco, questa eccezionale proprietà situata al 1 ° piano offre una qualità della vita incomparabile. Prezzo 3.560.000 euro. Spese di agenzia 3% incluse a carico dell'acquirente, ovvero 3.456.311 euro escluse le commissioni. DPE E GES E Spesa energetica media annua stimata per l'uso standard sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra 2330 e 3220 euro Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Anne de PONCINS, al 0607897325 o via e-mail all'a.deponcins@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Anne de PONCINS in qualità di agente di commercio registrato presso la RSAC Paris 504 531 609 presso la SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per transazioni su beni immobili e commerciali (T) e Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Polizza aziendale n. 120.137.405 Riferimento mandato: 363282 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (3,00 % spese di agenzia IVA inclusa, a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 15 lotti (). Spese annuali: 6000 euro. Anne de PONCINS (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: Parigi 504 531 609 - .