Tra NEMOURS E MONTARGIS, a Nargis 45210

Bungalow, type mobil home de 26 m² habitables environ avec terrasse couverte de 15 m²qui pourrait être fermée et devenir une pièce supplémentaire. TERRAIN CLOS DE 291 M². Le portail s'ouvre sur une cour pour quatre voitures possibles. Entrée dans la cuisine aménagée simplement. Sur la droite, le cabinet de toilettes avec vasque et WC + bidet et ballon d'eau chaude de 15 litres, il n'y a pas de douche, mais celle-ci serait facilement aménageable. Dans le séjour de 12 m², le canapé lit deux places et à droite de l'entrée la chambre avec son dressing. Le chauffage est assuré par deux radiateurs récents, l'un de 1000 W de 2020 posé dans la chambre et l'autre de 1500 Watts de 2021 à inertie coeur de chauffe à pierres réfractaires. Tout à l'égout. Charges mensuelles de 166€ qui comprennent entretien du domaine, provision pour votre consommation d'eau et d'électricité. Si la superficie ne vous suffisait pas, vous pourriez envisager un agrandissement Pour y vivre en résidence principale ou de loisir charges moins élevées. Au bout du domaine en ce coin de nature sauvage calme et discret, très en contre bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche qui peuvent s'y rendre à pied, jeux de boules ou jeux pour enfants, piscine d'été. Gare grandes lignes à 13 km Souppes sur Loing 77460 et autoroute A6 à 8 km Dordives 45680 Paris en 45 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 215, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision pour eau et électricité et entretien du domaine ) : 1993€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 554286 )