Agente esclusivo - Nell'entroterra di Cannes - Bella perla con vista sulla piscina e sul mare in un ambiente tranquillo

Exklusivität - Zwischen Cannes und Grasse - Dieses wunderschöne Eigentum in absolut ruhiger Lage ohne Gegenüber besteht aus einer Hauptvilla mit ca. 230m² Wohnfläche und einem Nebengebäude mit ca. 70m². Es wurde auf einem Grundstück von 7.000m² errichtet und bietet eine Panoramasicht auf die Hügel und das Meer. 7 Schlafzimmer - 5 Bäder - Doppelgarage. Die zweistöckige Hauptvilla besteht im Gartengeschoss aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer (55m²) mit Kamin und verglasten Fenstern, einer großen separaten Küche mit Kochinsel, die durch eine sehr schöne überdachte Terrasse (51m²) verlängert wird. Auf derselben Ebene befindet sich ein erstes Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und Dusche, separates WC. Alle Zimmer im Gartengeschoss haben Zugang zu 4 Meter breiten, gefliesten Terrassen und zwei breite Treppen führen zum gepflegten Garten, in dem sich ein wunderschöner, frei angelegter Pool mit Überlaufrinne befindet, der über breite geflieste Flächen verfügt. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage mit sehr hohen Decken, in der sich der Warmwasserspeicher befindet, vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus 3 Schlafzimmern, die wie folgt aufgeteilt sind: Ein zweites Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC sowie 2 weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und separatem WC teilen. In der Verlängerung des vierten Schlafzimmers befindet sich eine Terrasse mit Blick auf das Dach aus provenzalischen Ziegeln, von der aus Sie eine Sicht auf den schönen Pool, den Garten, die grünen Hügel und das Meer genießen können. Alle Zimmer sind mit viel Stauraum und Schränken ausgestattet. Der Bau (2011) erfolgte auf felsigem Untergrund auf einem Kriechkeller. Die Wände wurden aus Mono-Mur-Blöcken (Terrakotta-Waben) mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften errichtet. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einer Alarmanlage mit Räuchersystem und Faser ausgestattet. Elektrisches Tor, automatische Bewässerung,... Das Gästehaus mit einer Gesamtfläche von 70m² besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Waschbecken und WC und einem Studio von ca. 35m² (Zugang über eines der Schlafzimmer und ebenfalls mit separatem Eingang), bestehend aus einer amerikanischen Küche, die auf eine geflieste Terrasse mit schönem Blick auf das Meer und die Grünflächen führt, einem Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC. Sobald man das Grundstück betritt (elektrisches Tor), gelangt man zu einem komfortablen, vollständig gepflasterten Wendeplatz, der zur Doppelgarage (38m²) führt. Es ist merkbar, dass sich das Eigentum in perfektem Zustand befindet, gepflegt ist und die Ausführungen von hoher Qualität und gutem Geschmack sind. Das Eigentum befindet sich in der Gemeinde Pégomas, 1 km von einer Apotheke, dem Krankenhaus von Grasse, einer Pizzeria usw. entfernt. 3 km vom Zentrum von Pégomas, 4 km vom Zentrum von Auribeau, 5 km vom Golfplatz Saint-Donat, 7 km von Grasse, 9 km von Mougins und 10 km von Valbonne entfernt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser provenzalischen Perle.