RE/MAX Properties presenta 78 Aughrim Street, una proprietà spaziosa con una vasta gamma di potenziali opzioni sia per gli investitori che per i proprietari occupanti.
Una sostanziale proprietà ad uso misto, composta da un ufficio di 3 camere, con angolo cottura e w / c al piano terra, e un'unità residenziale con 2 camere da letto, con cucina e bagno con doccia, al primo piano.
È stato concesso il permesso di costruire per la conversione dell'immobile in un'unica abitazione residenziale.
Rif. Urbanistica: 4077/22 (Permesso di costruire concesso: 05/12/2023)
Pur avendo bisogno di lavori di ristrutturazione in tutto, questa proprietà offre anche un eccellente potenziale di estensione e una serie di sovvenzioni possono essere applicabili in relazione ai lavori, tra cui la sovvenzione per la ristrutturazione della proprietà vacante.
La proprietà risale al 1810 circa e fa parte di una terrazza di sei case a due piani nel
Stesso stile con parapetto e finestre superiori abbinate, la facciata del negozio è stata aggiunta successivamente e l'uso più recente del piano terra è stato quello di ufficio.
L'immobile è composto da un disimpegno d'ingresso, che conduce alla camera antistante con ampia finestra che riempie la stanza di luce solare tutto il giorno. Sul retro del piano terra, si dispone di una grande stanza spaziosa con cucina e W / C a lato. Sul retro si trova una stanza più piccola, che fornisce l'accesso al grande giardino esposto a sud-ovest.
Il giardino posteriore è eccezionalmente grande per una proprietà Stoneybatter, con l'orientamento ideale rivolto a sud-ovest, è lungo circa 61 piedi è pieno di luce solare per tutto il giorno e riceve un fantastico sole serale.
SUPERFICI CALPESTABILI
Pianterreno
Corridoio 1,36m x 3,06m
Ricezione 3,09m x 3,87m
Ufficio 4,50m x 3,92m
Back Office 2,76 m x 3,11 m
Cucina 1.41m x 1.61m
W/C 1.31m X 1.47m
Pianterreno
Sala Uno Anteriore (Destra) 2,09 m x 2,64 m
Sala anteriore due (sinistra) 3,51 m x 3,35 m
Camera posteriore 3,22 m x 3,32 m
Cucina 4.50m x 1.14m
Bagno 3.51m x 1.62m
Superficie totale 90.34m2 / 972 sq ft
4,75 m x 18,80 m (15,58 piedi x 61,69 piedi)
UBICAZIONE
78 Aughrim St si trova nel cuore di Stoneybatter, l'area è regolarmente in cima alle liste per la sua desiderabilità e di recente è apparsa nella lista dei 50 vicini più cool del mondo di TimeOut Magazines.
Una vasta gamma di negozi indipendenti, bar e ristoranti (Mulligans, Grano, Joli Coffee and Wine, Slice, Lilliput Stores) sono tutti a pochi passi dalla struttura.
Con il Lighthouse Cinema di Smithfield Square e ancora più bar, ristoranti e caffetterie a 10 minuti a piedi.
I supermercati (Tescos e Lidl) si trovano nelle vicinanze sulla North Circular Road.
Oltre ai numerosi piccoli parchi sparsi intorno a Stoneybatter / Smithfield, l'ingresso di North Circular Road al Phoenix Park si trova a solo 1 km dalla proprietà, con i Peoples Gardens, lo zoo di Dublino e il Polo Grounds, tutti facilmente raggiungibili a piedi da Manor St.
Un certo numero di linee di autobus di Dublino servono la zona, la stazione ferroviaria di Heuston è a 15 minuti a piedi e la linea rossa LUAS a Smithfield offre un'ottima accessibilità al centro città, Docklands e Connolly Train Station troppo.
Andare in bicicletta dentro e fuori dal centro città è popolare tra i residenti della zona, con una serie di nuove piste ciclabili introdotte di recente, così come alcuni ricoveri per biciclette su strada per il deposito (soggetti ad abbonamento).
Il campus TU Dublin / DIT Grangegorman e le strutture ricreative associate si trovano nelle immediate vicinanze della struttura, con accesso al campus da Prussia St e dalla North Circular Road.
LA VISIONE È ALTAMENTE RACCOMANDATA E SOLO SU APPUNTAMENTO TRAMITE REMAX PROPERTIES
Una sostanziale proprietà ad uso misto, composta da un ufficio di 3 camere, con angolo cottura e w / c al piano terra, e un'unità residenziale con 2 camere da letto, con cucina e bagno con doccia, al primo piano.
È stato concesso il permesso di costruire per la conversione dell'immobile in un'unica abitazione residenziale.
Rif. Urbanistica: 4077/22 (Permesso di costruire concesso: 05/12/2023)
Pur avendo bisogno di lavori di ristrutturazione in tutto, questa proprietà offre anche un eccellente potenziale di estensione e una serie di sovvenzioni possono essere applicabili in relazione ai lavori, tra cui la sovvenzione per la ristrutturazione della proprietà vacante.
La proprietà risale al 1810 circa e fa parte di una terrazza di sei case a due piani nel
Stesso stile con parapetto e finestre superiori abbinate, la facciata del negozio è stata aggiunta successivamente e l'uso più recente del piano terra è stato quello di ufficio.
L'immobile è composto da un disimpegno d'ingresso, che conduce alla camera antistante con ampia finestra che riempie la stanza di luce solare tutto il giorno. Sul retro del piano terra, si dispone di una grande stanza spaziosa con cucina e W / C a lato. Sul retro si trova una stanza più piccola, che fornisce l'accesso al grande giardino esposto a sud-ovest.
Il giardino posteriore è eccezionalmente grande per una proprietà Stoneybatter, con l'orientamento ideale rivolto a sud-ovest, è lungo circa 61 piedi è pieno di luce solare per tutto il giorno e riceve un fantastico sole serale.
SUPERFICI CALPESTABILI
Pianterreno
Corridoio 1,36m x 3,06m
Ricezione 3,09m x 3,87m
Ufficio 4,50m x 3,92m
Back Office 2,76 m x 3,11 m
Cucina 1.41m x 1.61m
W/C 1.31m X 1.47m
Pianterreno
Sala Uno Anteriore (Destra) 2,09 m x 2,64 m
Sala anteriore due (sinistra) 3,51 m x 3,35 m
Camera posteriore 3,22 m x 3,32 m
Cucina 4.50m x 1.14m
Bagno 3.51m x 1.62m
Superficie totale 90.34m2 / 972 sq ft
4,75 m x 18,80 m (15,58 piedi x 61,69 piedi)
UBICAZIONE
78 Aughrim St si trova nel cuore di Stoneybatter, l'area è regolarmente in cima alle liste per la sua desiderabilità e di recente è apparsa nella lista dei 50 vicini più cool del mondo di TimeOut Magazines.
Una vasta gamma di negozi indipendenti, bar e ristoranti (Mulligans, Grano, Joli Coffee and Wine, Slice, Lilliput Stores) sono tutti a pochi passi dalla struttura.
Con il Lighthouse Cinema di Smithfield Square e ancora più bar, ristoranti e caffetterie a 10 minuti a piedi.
I supermercati (Tescos e Lidl) si trovano nelle vicinanze sulla North Circular Road.
Oltre ai numerosi piccoli parchi sparsi intorno a Stoneybatter / Smithfield, l'ingresso di North Circular Road al Phoenix Park si trova a solo 1 km dalla proprietà, con i Peoples Gardens, lo zoo di Dublino e il Polo Grounds, tutti facilmente raggiungibili a piedi da Manor St.
Un certo numero di linee di autobus di Dublino servono la zona, la stazione ferroviaria di Heuston è a 15 minuti a piedi e la linea rossa LUAS a Smithfield offre un'ottima accessibilità al centro città, Docklands e Connolly Train Station troppo.
Andare in bicicletta dentro e fuori dal centro città è popolare tra i residenti della zona, con una serie di nuove piste ciclabili introdotte di recente, così come alcuni ricoveri per biciclette su strada per il deposito (soggetti ad abbonamento).
Il campus TU Dublin / DIT Grangegorman e le strutture ricreative associate si trovano nelle immediate vicinanze della struttura, con accesso al campus da Prussia St e dalla North Circular Road.
LA VISIONE È ALTAMENTE RACCOMANDATA E SOLO SU APPUNTAMENTO TRAMITE REMAX PROPERTIES