Dpt Hérault (34), 60 Ha tenuta vinicola, alloggio 340 m², annessi 220 m², cantina 550 m²

Situata nella zona AOP Côteaux du Languedoc, questa proprietà vinicola comprende: -49,5 ha di vigneti IRRIGUI -10 ha di vigneto irrigabile. -12 ha di terreno irrigabile a dimora. Produzione annua di oltre 500.000 tonnellate con una media di 10.236 tonnellate per ettaro. Il che dà 78,73 ettolitri in media per ettaro, sapendo che più della metà della tenuta è limitata a 50 ettolitri/ettaro in AOC, se questo è il modello operativo scelto. L'agriturismo è attualmente gestito da una coppia. Le viti sono giovani, pulite e molto ben tenute. Piantagione moderna, 8 metri di capezzagne, possibilità di doppio treno, raccolta meccanica al 100%. Attrezzature di coltivazione recenti, tutti i lavori meccanici vengono eseguiti in modo indipendente. La parte di sfruttamento comprende anche una cantina di oltre 550 m² con tini di resina e botti di affinamento. Dal punto di vista abitativo, si tratta di un antico edificio in pietra completamente ristrutturato in una sontuosa residenza di oltre 340 m². Il soggiorno di oltre 110 m² con la sua cucina attrezzata come un ristorante lo rende un bellissimo spazio di accoglienza e convivialità che si apre su una terrazza di 210 m² con vista sui vigneti e sulle montagne in lontananza. A questo si aggiungono 2 master suite con spogliatoio e bagno, altre 4 camere da letto molto spaziose, 2 bagni al piano superiore, lavanderia. Non dimentichiamo la cantina al piano seminterrato, il garage doppio con soppalco in cemento, molto spazio di archiviazione. Il comfort è assicurato da 2 gruppi di pompe di calore che alimentano il riscaldamento a pavimento reversibile al piano terra e le varie console individuali al piano superiore. Il camino centrale aperto è un vero spettacolo quando i ceppi di vite forniscono le braci per la selvaggina allo spiedo o una semplice griglia. Tutti i progetti di sviluppo sono possibili, allevamento, gites, affitto, mini-fattoria ecc.... Presenza di una fonte naturale e della rete del Basso Rodano, che garantisce l'approvvigionamento del Domaine senza problemi. Rimango a vostra disposizione per qualsiasi informazione sulla produzione e per una visita ovviamente. #vineyards #hectares #wine #stones #tractors #languedoc #vines #wine di proprietà Le commissioni sono a carico del venditore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques. GOUV. Fr. ** ANGLOFONI: si prega di notare che Capifrance dispone di un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 proprietà in vendita in Francia, visitate direttamente il nostro sito web Capifrance. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei tuoi sogni!